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Renovierungsbed√ľrftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kellinghusen in Kellinghusen

Immobilie Kellinghusen - Renovierungsbed√ľrftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kellinghusen

Objektdaten

ImmoID: K0761
Ort: Kellinghusen
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 69.73 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundst√ľck: ca. 168 m¬≤
Baujahr: 1966
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: F
Kaufpreis: 145.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Nadine Siebert
Nadine Siebert
Tel. 048216018002
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Renovierungsbed√ľrftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kellinghusen

Dieses 1966 erbaute und vollunterkellerte Mittelreihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kellinghusen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, eine K√ľche und ein Wohnzimmer mit Essnische und direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafr√§ume sowie das k√ľrzlich modernisierte Duschbad. Der Spitzbodenbreich bietet Stauraum und Platz f√ľr Ihr Hobby. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Die Gastherme wurde 2019 erneuert, Warmwasser erhalten Sie allerdings √ľber einen Boiler. Au√üenrolll√§den sind vor jedem Fenster vorhanden. Einige Modernisierungs - und Renovierungsma√ünahmen sind erforderlich, um die Immobilie wieder auf den heutigen Standard zu bringen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie gern ein Expos√© an!

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Kellinghusen mit ca. 8000 Einwohnern ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch g√ľnstiger Lage besteht aus W√§ldern, Teichen, Moor- und Heidefl√§chen. Das sch√∂ne St√∂r- und Bramautal l√§dt zu erholsamen Ausfl√ľgen ein. Mit Kinderg√§rten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur m√∂glich), Fach√§rzten und Superm√§rkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Ab 2022 wird der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) auf den Kreis Steinburg ausgeweitet, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. √úber die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.
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