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Familien aufgepasst! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in TOP-Lage von Bönningstedt in Bönningstedt

Immobilie Bönningstedt - Familien aufgepasst!
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in TOP-Lage von Bönningstedt

Objektdaten

ImmoID:K0763
Ort:Bönningstedt
Zimmer:7 Zimmer
Wohnfläche:ca. 182,54 m²
Nutzfläche:ca. 104,20 m²
Grundstück:ca. 601,00 m²
Baujahr:1978
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieträger:Oel
Energiepass:Verbrauchsausweis
Energieklasse:F
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

175.20 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:637.500,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Familien aufgepasst! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in TOP-Lage von Bönningstedt

Unser familienfreundliches Einfamilienhaus liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs - in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bönningstedt.

Das Haus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche plus geräumigem Vollkeller. Die Wohnfläche verteilt sich über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Gäste-WC. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde von den jetzigen Eigentümern laufend modernisiert.

Der durchdachte Grundriss und die große Wohnfläche lässt viele individuelle Gestaltungsideen zu - hier findet wirklich Jeder aus der Familie Platz, um seine persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großem Panoramafenster und angrenzender Einbauküche. Zwei weitere Wohnräume, ein Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC sind hier ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es vier Wohnräume und Duschbad. Alle Räume sind hell und freundlich.

Das Haus befindet sich in einem überaus gepflegtem Zustand und die Gebäudetechnik ist in einem einwandfreien Zustand.
Dach, Elektrik und Holzfenster (Mahagoni) stammen aus dem Ursprungsbaujahr.

Der geräumige Vollkeller bietet genügend Platz zum Aufbewahren und Unterstellen und kann teilweise auch wohnlich, zum Beispiel als Hobbyraum, genutzt werden.
Ein separater Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet unser tolles Immobilienangebot ab!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Darauf können Sie sich freuen:

- funkbetriebene Markise
- funkbetriebene Rollläden im EG, im OG manuell
- Panoramafenster und Kamin im Wohnzimmer
- gepflegte Einbauküche
- abschließbare Fenster im EG

- diverse hochwertige Einbauschränke im OG

- Vollkeller mit diversen Einbauschränken, teilweise auch wohnlich nutzbar (Heizkörper vorhanden)

- Garage
- Gartenteich

Modernisierungen:

Dach über Eingang (1985 )
Spitzgaube (1987)
Heizungsanlage BUDERUS (1991)
DG Bad (1998)
Einbauküche (2000)
Bad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2000)
Blitzschutzanlage (2017)
funkgesteuerte Markise (2017)
neue Öltankanlage (2018)

Lagebeschreibung

Vor den Toren Hamburgs!

Die Grellfeldtwiete liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs in ruhiger und sehr begehrter Lage von Bönningstedt.

Bönningstedt ist eine kleine Gemeinde mit knapp 4.500 Einwohnern und bietet den perfekten Ausgleich zur Großstadt. Im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Banken und eine Apotheke. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Turn- und Sporthalle befinden sich im Ort.

Die direkte Anbindung an die AKN, die Hamburg und Neumünster miteinander verbindet, bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die Buslinie 295 ist nur 5 Minuten vom Haus entfernt und verbindet Norderstedt mit Pinneberg. Auch die schnelle Erreichbarkeit der A7 sowie des Flughafens (in ca.15 Minuten) ist für viele Pendler ideal.
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