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Die ideale Kapitalanlage! Vollständig vermietetes Wohnhaus mit drei Einheiten im Norden von Elmshorn in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Die ideale Kapitalanlage! Vollständig vermietetes Wohnhaus mit drei Einheiten im Norden von Elmshorn

Objektdaten

ImmoID:K0764
Ort:Elmshorn
Zimmer:8 Zimmer
Wohnfläche:ca. 193,02 m²
Grundstück:ca. 463,00 m²
Baujahr:1910
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

285.30 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:320.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Die ideale Kapitalanlage! Vollständig vermietetes Wohnhaus mit drei Einheiten im Norden von Elmshorn

Dieses großzügige Haus in Elmshorn mit drei getrennten Wohneinheiten wurde 1910 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück erbaut und 1969 durch eine Erweiterung des Vordergebäudes vergrößert.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch geschnitten und verfügen über ein Wohnzimmer, die Küche und 3 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer mit ca. 9 m² als halbes Zimmer zählt. Die Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet und verfügen über ein Fenster.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit ca. 42 m², verteilt auf 1,5 Zimmer, die kleinste Einheit im Haus.

Für jeden Mieter ist im Keller ein eigener Waschmaschinenanschluss mit dazugehörigem Zähler vorhanden. Je ein Kellerraum gehört zur Wohnung im Erd- und im Obergeschoss.

- 3 Wohneinheiten
- Gemeinschaftsfläche im Hof
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Abstellraum im Keller für Wohnung im OG
- abschließbarer Kellerraum zur Wohnung im EG

Wohnung EG
- 3,5 Zimmer
- Wannenbad
- Einbauküche
- holzvertäfelte Decken
- Laminat

Wohnung OG
- 3,5 Zimmer
- Wannenbad
- elektrische Handtuchheizung
- Laminat in den Wohnräumen

Wohnung DG
- 2 Zimmer
- Dielenboden im Wohnzimmer
- Pantry-Küche (Durchgangszimmer)
- Duschbad
- Laminat
- Einbauschrank (schon älter)
- Holzvertäfelung im Schlafzimmer

Die Wohnungen sind vermietet, das Objekt wird von uns lediglich als Kapitalanlage angeboten. Die Mietverhältnisse sind zu übernehmen.

Wohnung EG: 495,69 Euro NK/mtl.
Wohnung 1.OG: 560,00 Euro NK/mtl.
Wohnung 2.OG: 200,00 Euro NK/mtl.
Gesamt: 1.255,69 Euro NK/mtl.
Gesamt: 15.068,28 NK/p.a.

Lagebeschreibung

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Die AKN-Haltestelle Langenmoor liegt wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die AKN fährt hier an Wochentagen ca. alle 20 Minuten und an Wochenenden ca. ein Mal pro Stunde. Für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Zusätzlich fahren hier auch Busse der Linien 501 und 504.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.
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