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Hier steckt Potenzial! Großes Haus auf noch größerem Grundstück in Kölln-Reisiek zu verkaufen in Kölln-Reisiek

Immobilie Kölln-Reisiek - Hier steckt Potenzial! Großes Haus auf noch größerem Grundstück in Kölln-Reisiek zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID:K0766
Ort:Kölln-Reisiek
Zimmer:7 Zimmer
Wohnfläche:ca. 166,26 m²
Nutzfläche:ca. 74,83 m²
Grundstück:ca. 1.289,00 m²
Baujahr:1910
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

261.30 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:299.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Hier steckt Potenzial! Großes Haus auf noch größerem Grundstück in Kölln-Reisiek zu verkaufen

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in zentraler Lage von Kölln-Reisiek auf einem sehr weitläufigen Grundstück erbaut.

Zuletzt wurde das Haus in zwei getrennten Wohneinheiten genutzt, jede Wohnung besitzt einen eigenen Hauseingang sowie eine eigene Heizungsanlage.
Eine Zusammenführung der einzelnen Wohnungen in eine Wohneinheit ist durchaus umsetzbar.
Die Immobilie hat die vergangenen Monate leer gestanden, so dass zur Bewohnbarkeit noch Maßnahmen nötig sind. Die Folgen des Nichtheizens sind in einigen Räumen in Form von Stockflecken deutlich sichtbar.

Trotzdem - in diesem Haus steckt viel Potential zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen!

Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf die Küche und drei Zimmer sowie ein Duschbad, eine Waschküche und zwei weitere Zimmer, die aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gerechnet werden.

Das Dachgeschoss erreichen Sie durch einen separaten Eingang. Das Duschbad wurde bereits erneuert, ist aber noch nicht fertig gestellt - es fehlen noch kleine Restarbeiten.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz und wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt.

Drei Garagen, ein Schuppen und ein weiterer Bodenraum gehören zum Angebot dazu. Hier können Sie Ihre Freizeit individuell gestalten - ob als Hobbyraum oder Werkstatt - genügend Platz ist hier vorhanden!

- großer Bodenraum / Ausbaureserve
- 3 Garagen
- Schuppen
- teilweise Eternitdach

Wohnung EG
- Waschküche
- Rollläden zur Straßenseite, teilweise defekt
- teilweise Holzdielen
- ältere Einbauküche mit E-Herd
- neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche

Wohnung DG
- neues Duschbad, nicht fertig gestellt
- Einbauküche mit Gasherd
- Gastherme
- kleine Speisekammer
- Schlafzimmer mit Holzdielen
- Wohnzimmer mit Teppichboden
- kleiner Teilkeller

Aufgrund des Alters des Hauses sind leider keine Bauunterlagen vorhanden.

Lagebeschreibung

Kölln-Reisiek ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern. Eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sportangebote befinden sich direkt vor Ort.
Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und alle sozialen Einrichtungen befinden sich im Innenstadtbereich von der direkt angrenzenden Stadt Elmshorn.
Die Autobahnanbindung an die A23 nach Hamburg ist in 5 Minuten erreicht. Die Buslinie 6500 fährt stündlich, eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein gemütliches Café mit Poststation und der schöne Friedhofspark sind ebenfalls direkt nebenan gelegen.
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