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Rellingen! 2-Zimmer-Wohnung in wunderschöner, denkmalgeschützter Altbauvilla in Rellingen

Immobilie Rellingen - Rellingen!
2-Zimmer-Wohnung in wunderschöner, denkmalgeschützter Altbauvilla

Objektdaten

ImmoID:K0768
Ort:Rellingen
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche:ca. 73,09 m²
Baujahr:1902
Verfügbar ab:01. Februar 2020
Nebenkosten:70,00 €
Kaltmiete:650,00 €

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Rellingen! 2-Zimmer-Wohnung in wunderschöner, denkmalgeschützter Altbauvilla

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten, zweigeschossigen Altbauvilla aus dem Baujahr 1902 im beliebten Rellingen vor den Toren Hamburgs. Das Gebäude wurde liebevoll erhalten, Stuckdecken mit Holz und Kacheleinbauten, Fensterbilder und Fußbodenbelege spiegeln den Charme wider. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, dass das Flair der Bauzeit erhalten bleibt. Durch die Haustür mit bemaltem Fensterglas gelangen Sie über eine breite, gegenläufige Holztreppe ins 2. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Die Zimmer sind durch einen Flur mit Küche, Bad und Gäste WC verbunden. Infolge der Dachschrägen ist die Grundfläche der Zimmer größer als die angegebene Wohnfläche. Die Räume wurden in der Vergangenheit auch gewerblich genutzt, so dass ausreichend Elektroanschlüsse vorhanden sind. Die im Erd- und 1. Obergeschoss befindlichen Räume werden von Ingenieurbüros genutzt, so dass Sie nach Büroschluss die Villa quasi für sich alleine haben. Der Garten des großzügigen Grundstückes darf genutzt werden, sofern der Geschäftsbetrieb der Ingenieurbüros nicht beeinträchtigt wird.

Die Wohnung ist spätestens zum 01.02.2020 verfügbar.

- innenliegendes Wannenbad mit eigenem Boiler und Durchlauferhitzer
- innenliegendes Gäste-WC
- Küche in Holzoptik mit Backofen, Herd, Gefrierkombination
- Bäder und Küche sind mit Linoleum ausgelegt
- Wohn-, Schlafraum und Flur mit Dielenboden
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Internet: geplanter Glasfaseranschluss über Wilhelm.tel, Kabelanschluss liegt vor
- Abstellfläche im Dachgeschoss im Nebenbüro möglich
- großzügiger Flurbereich
- kein Keller

Das Objekt ist zur Zeit bewohnt. Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter sind Leerstandfotos abgebildet.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die Strom- und Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Elektrogeräte in der Küche sind nicht Bestandteil des Mietobjektes, werden jedoch kostenlos zur Nutzung überlassen. Reparatur, Instandhaltung sowie für Ersatz hat der Mieter selbst zu sorgen.
Das Gartenhäuschen ( in der Bildergalerie abgebildet), mit kleinen Sitzflächen, steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In circa zwanzig Minuten erreicht man mit dem Auto die Hamburger Innenstadt; in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Rellingen und Pinneberg bieten vielfältige Freizeitangebote und haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Pinneberg und Hamburg gut zu erreichen.

Die Wohnung liegt keine 100 m von einer Bushaltestelle mit 4 Linien (auch direkt zum Pinneberger Bahnhof) entfernt. Die Autobahnabfahrt Pinneberg Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 250 m, ohne dass es zu einer Lärmbelästigung kommt.
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