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Neubau von 2 hochwertigen Doppelhaushälften in sehr guter Lage! in Halstenbek

Immobilie Halstenbek - Neubau von 2 hochwertigen Doppelhaushälften in sehr guter Lage!

Objektdaten

ImmoID:K0770
Ort:Halstenbek
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche:ca. 114,92 m²
Grundstück:ca. 1.872,00 m²
Baujahr:2020
Verfügbar ab:IV. Quartal 2020
Energieträger:Erdwaerme
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:A+
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

17.00 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:578.000,00 €
Courtage:6,25% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Neubau von 2 hochwertigen Doppelhaushälften in sehr guter Lage!

Neubau von 2 Doppelhaushälften mit TOP-Lage

Im schönen Halstenbek entstehen für Sie 2 Doppelhaushälften in 2-geschossiger Bauweise und ausgebautem Spitzboden in unverbaubarer Lage. Ihr Haus wird hochwertig und schlüsselfertig gebaut; die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2020 geplant. Der Bau befindet sich bereits im Rohbau.

Die Wohnflächen der beiden Häuser verteilen sich auf ca. 115 m² inklusive Spitzboden; jeweils verteilt über 5 Zimmer.

Neben den durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissen überzeugen unsere Häuser durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Funktionalität.

Der sonnige Garten lädt zu entspannten Zeiten auf Ihrer Terrasse ein.

Zwei Stellplätze pro Wohneinheiten runden das tolle Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Darauf können Sie sich freuen:

Exklusives Wohnen nach KfW-55 Standard mit 2 Stellplätzen, sonniger Terrasse und hochwertiger Ausstattung.

- offene Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden im EG und OG
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Böden: Fertigparkett und Fliesen
- Abstellraum

Baurecht für ein Gartenhäuschen bzw. Carport ist möglich.

Ihre Wünsche sind uns wichtig:
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden und in die Umsetzung einfließen.

Die Doppelhaushälften werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Eine Teilungserklärung wird erstellt.

Jede Doppelhaushäflte hat ca. 1.000,00 m² Grundstücksfläche.

Technische Details:

- Haustyp KfW-55
- Energieträger Erdwärme
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Städtische Stromversorgung; städtische Wasserversorgung

Die Zuwegung ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und ist etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine große Anzahl an Grünflächen aus (?Gemeinde im Grünen?) und trägt den Slogan ?Halstenbek - die Wiege des Waldes?.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität - insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Zuhause suchen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen.

Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.
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