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Kölln-Reisiek! Barrierearme 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet zu vermieten in Kölln-Reisiek

Immobilie Kölln-Reisiek - Kölln-Reisiek!
Barrierearme 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet zu vermieten

Objektdaten

ImmoID: K0773
Ort: Kölln-Reisiek
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 136.78 m²
Baujahr: 1974
Verf√ľgbar ab: kurzfristig
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: D
Nebenkosten: 280 ‚ā¨
Kaltmiete: 1100 ‚ā¨
Courtage: keine Mietercourtage

Ansprechpartner

Mareike Priebe
Mareike Priebe
Tel. 04101 - 501 2333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Kölln-Reisiek! Barrierearme 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet zu vermieten

Diese gro√üz√ľgige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2 Parteienhauses ist nichts von der Stange. Ehemals wurden die R√§ume gewerblich genutzt, was auch in Zukunft wieder denkbar ist. Es verteilt sich eine Gesamtwohnfl√§che von circa 136 m¬≤ √ľber 4 Zimmer, Flure, Duschbad und K√ľche. In den Wohn- und Schlafzimmern lassen gro√üe Fensterfronten viel Licht in jeden Raum. S√§mtliche Zimmer sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Im gro√üen Badezimmer befinden sich eine barrierefreie Dusche sowie viel Platz, auch f√ľr eine Waschmaschine und den Trockner. Da kein Keller vorhanden ist, bieten zwei Abstellr√§ume innerhalb der Wohnung gen√ľgend Staufl√§che. Im zus√§tzlichen Schuppen, direkt am Haus, finden auch Fahrr√§der ihren Platz. Eine kleine Terrasse erm√∂glicht, die Zeit auch drau√üen zu genie√üen. Die zugeh√∂rigen Pkw-Stellpl√§tze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Gartenanteil kann ggf. genutzt werden und ist dann vom Mieter zu pflegen. Das Objekt ist kurzfristig frei.

- in den Wohnr√§umen hochwertiger Marmorfu√üboden - Milchglast√ľren, Fenster werden dies Jahr noch erneuert - K√ľche mit K√ľhlschrank und Ceranherd, Backofen, Anschluss f√ľr Geschirrsp√ľler - gro√ües Bad mit barrierefreier Dusche, Anschluss f√ľr Waschmaschine und Trockner - in zwei Schlafzimmern ( Nr. 3 u. 4) ist noch ein anderer Bodenbelag geplant - Glasfaseranschluss wird noch installiert - 2 Abstellr√§ume - 2 Stellpl√§tze - kleine Terrasse mit Schuppen, Gartenanteil m√∂glich - kein Keller

Die K√ľchenger√§te werden kostenlos zur Nutzung √ľberlassen, geh√∂ren aber nicht zum Mietgegenstand. Reparatur, Ersatz und Instandhaltung obliegen dem Mieter. Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorgesehen. Es ist auch eine gemischt genutzte oder rein gewerbliche Nutzung denkbar. Auf aktuelle Bilder der Schlafzimmer wurde zum Schutz der Mieter verzichtet. S√§mtliche Fenster werden noch vor Einzug getauscht.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt inmitten einer ruhigen und √§u√üerst beliebten Wohngegend von K√∂lln-Reisiek, umgeben von anderen Einfamilienh√§usern. K√∂lln-Reisiek ist eine eigenst√§ndige Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern. Eine Grundschule, Kindergarten, B√§cker und verschiedene Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Den Kindergarten und die Grundschule erreichen Ihre Kinder nach 800 m, ohne die Stra√üenseite wechseln zu m√ľssen. Ein Penny Markt liegt in 2 km Entfernung, weitere Gesch√§fte, √Ąrzte, Apotheken und alle sozialen Einrichtungen befinden sich im naheliegenden Elmshorn. Die Autobahnanbindung an die A23 nach Hamburg ist in 5 Minuten erreicht. Die Buslinie 6500 f√§hrt st√ľndlich, eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer N√§he. Ein gem√ľtliches Caf√© mit Poststation und der sch√∂ne Friedhofspark sind ebenfalls direkt nebenan gelegen.
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