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OFFENE BESICHTIGUNG 23.08.22 16-20 Uhr Wohnquartier „Am Krögen“ - Reihenhaus zu vermieten! in Bargteheide

Immobilie Bargteheide - OFFENE BESICHTIGUNG 23.08.22 16-20 Uhr Wohnquartier „Am Krögen“ - Reihenhaus zu vermieten!

Objektdaten

ImmoID: K0781
Ort: Bargteheide
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 126.04 m²
Grundstück: ca. 6345 m²
Baujahr: 2022
Nebenkosten: 378.12 €
Kaltmiete: 1550 €

Ansprechpartner

André Rehder
Tel. 04532 / 2711-7180
E-Mail schreiben

OFFENE BESICHTIGUNG 23.08.22 16-20 Uhr Wohnquartier „Am Krögen“ - Reihenhaus zu vermieten!

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH PER MAIL! OFFENE BESICHTIGUNG 23.08.22 16-20 Uhr WEITERE INFOS HIER: https://www.vreg.de/immobilien/bankprojekte/wohnquartier-am-kroegen.html Alle Gebäude im Wohnprojekt ”Am Krögen“ sind in Massivbauweise mit Klinkerfassade, teils mit Holzelementen gebaut. Drei Mehrfamilienhäuser sind unterkellert. Im Zentrum befindet sich eine Tiefgarage mit Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Die Häuser im KfW 40-Standard sind nach erhöhten Schallschutzanforderungen gebaut sowie mit einer kontrollierten Abluftanlage ausgestattet. Die Wohnungen und Reihenhäuser verfügen standardmäßig über eine Fußbodenheizung und Parkettfußböden, in den Bädern und zum Teil auch in den Küchen sind Fliesen vorhanden. Der gesamten Quartiersentwicklung liegt ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept zugrunde. Das Gebiet wird über eine eigene Energieversorgung (Blockheizkraftwerk plus Photovoltaik) versorgt, d.h. Strom und Wärme werden unabhängig erzeugt und über ein Nahwärmenetz verteilt. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden standardmäßig mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden ausgestattet, in den Bädern und Küchen sind Fliesen vorgesehen. Die Badezimmer und Gäste-WCs weisen eine zeitgemäße Ausstattung auf. Zur Vermietung stehen: • 2-Zimmer-Wohnungen ab 40 m² für Singles (in den Mehrfamilienhäusern) • 2 - 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 60-90 m² für Singles, Paare, kleine Familien, Senioren (in den Mehrfamilienhäusern) • 4-Zimmer-Wohnungen für Familien (in den Mehrfamilienhäusern) • Reihenhäuser von rd. 120 – 130 m² über 2-3 Etagen und eigenem Gartenanteil • die Geschosswohnungen (in den Mehrfamilienhäusern) werden barrierefrei über Aufzüge (vom Keller bis ins Dach) erschlossen

Energiekonzept: Alle Gebäude werden im KfW-Energieeffizienzstandard 40 errichtet. Photovoltaik, extensive Gründächer und Elektromobilität leisten nachhaltige Beiträge zum Schutz der Umwelt und sind eine wertvolle Investition in die Zukunft. Ganz besonders interessant am Gesamtkonzept aber ist die Errichtung einer Energiezentrale zur Versorgung aller Haushalte des Wohnquartiers „Am Krögen“ mit eigenerzeugter Wärme und Strom. Zwei gasbetriebene BHKW und PV-Aufdachanlagen versorgen das gesamte Wohnquartier mit ausreichend Strom und Nahwärme. Stromüberproduktionen fließen ins öffentliche Netz; Stromspitzen werden aus dem öffentlichen Netz bezogen. Die Versorgungssicherheit ist somit gegeben. Die Herstellung und der Betrieb der Heizzentrale sowie des Netzes werden durch alle Haushalte des neuen Quartiers gemeinsam organisiert. Hierfür wurde die Energiegenossenschaft „Am Krögen“ eG in Bargteheide gegründet, welche ganz konkret unsere genossenschaftlichen Werte umsetzt, die auch uns auszeichnen: Selbsthilfe, Selbstverantwortung, Selbstverwaltung. Umsichtiger Umgang mit heimischer Flora und Fauna: Auf dem gesamten Quartiersgelände werden Pflanzzonen angelegt, die die heimische Artenvielfalt stärken. Gepflanzt werden insbesondere standortgerechte heimische Gewächse. Um das Angebot für Insekten wie Bienen und Hummeln, aber auch die heimische Vogelwelt interessant zu gestalten, wurde anhand von Blüh- und Fruchtkalendern gezielt eine Pflanzenauswahl getroffen. Autofreier Innenbereich: Die Wohnbereiche sind weitgehend vom Autoverkehr freigehalten, der Pkw-Verkehr beschränkt sich auf die umliegenden Erschließungsstraßen bzw. zwei zentrale Parkzonen. Das Stellplatzkonzept sieht ebenfalls Tiefgaragen vor. Die Fahrräder werden in Schuppen, in den Tiefgaragen und auf einem breiten Netz an Fahrradstellplätzen im Freien abgestellt.

Lagebeschreibung

Ein großes Plus ist der Standort Bargteheide im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein). Die charmante Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Hamburg und ist mit dem HVV-Netz gut an Hamburg angebunden: Im Halbstunden-Rhythmus fährt die Bahn in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über Bad Oldesloe erreicht man Lübeck in weniger als 40 Minuten – an die Ostsee schafft man es mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwas über einer Stunde. Das ökologische Wohnquartier entsteht im Nordosten Bargteheides – angrenzend an das Märchenviertel und etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum oder vom Bahnhof (Strecke Hamburg – Lübeck) entfernt. Der Bargteheider Bahnhof und die Bundesstraße 75 sowie die Autobahnen A1 / A 21 bieten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
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