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Gro├čes Gl├╝ck f├╝r die Familie! Attraktives Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Gro├čes Gl├╝ck f├╝r die Familie!
Attraktives Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Objektdaten

ImmoID: K0793
Ort: Elmshorn
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfl├Ąche: ca. 105.04 m┬▓
Grundst├╝ck: ca. 344 m┬▓
Baujahr: 2005
Verf├╝gbar ab: nach Vereinbarung
Energietr├Ąger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Kaufpreis: 498.000,00 ÔéČ ÔéČ
Courtage: keine K├Ąufercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04101 - 501 2333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Gro├čes Gl├╝ck f├╝r die Familie! Attraktives Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Dieses nette Einfamilienhaus mit Carport liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstra├če im Norden von Elmshorn und wurde 2005 von der Firma Ahlf-Haus erbaut. Der familienfreundliche Grundriss mit einem gro├čen Wohn-, Ess- und K├╝chenbereich, bringt die ganze Familie zusammen! Die erstklassige Einbauk├╝che wurde erst Anfang 2020 eingebaut und ├╝berzeugt mit namhaften E-Ger├Ąten, einem Side by Side-K├╝hlschrank und einer gro├čen Arbeitsfl├Ąche. Ein Marmorkamin mit Marmorbank wurde 2015 eingebaut und schafft in der kalten Jahreszeit eine wohlige W├Ąrme in den Wohnbereich. Vervollst├Ąndigt wird das Erdgeschoss mit einem G├Ąste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Heizungsanlage und die Hausanschl├╝sse. Praktischerweise wurde der Hauswirtschaftsraum durch einen frostsicheren "Anbau" in das Carport erweitert und bietet so zus├Ątzlichen Platz zum Verstauen. Das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer und ein ger├Ąumiges Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet ausreichend Platz f├╝r ein gro├čes Bett, eine Fernsehecke und eine kleine Ankleide. Der vollst├Ąndig eingegrenzte Garten ist klein, aber durchdacht genutzt: aufgeteilt in Terrasse, Spielbereich f├╝r die Kinder und Wellness-Oase mit Hot Tub (skandinavische Warmwasserwanne) k├Ânnen Sie hier Ihre freie Zeit genie├čen!

- Einbauk├╝che neu aus 2020 - hochwertige E-Ger├Ąte der Firma Siemens - Side by Side-K├╝hlschrank - Essbereich mit R├╝cklauferw├Ąrmung - Kaminofen (Au├čenrohr) mit Marmorbank aus 2015 - Hauswirtschaftsraum - Erweiterung des HWR zum Carport (frostsicher) - geschlossene Treppe mit Trittstufen aus Holz - 3 Schlafzimmer - Familienbad mit Dusche und Badewanne - ausgebauter Spitzboden - Fliesen oder Laminat - Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher - Carport mit Schuppen - weiterer Stellplatz vor dem Haus - Glasfaser - Hot Tub im Garten

Eine Haus├╝bergabe ist nach Absprache voraussichtlich Ende 2023 m├Âglich.

Lagebeschreibung

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle f├╝r das Umland. In Elmshorn findet sich neben Gemeinschaftsschulen, Kinderg├Ąrten und Grundschulen auch eine Privatschule. Es gibt viele Vereine mit gro├čem Sport- und Freizeitangebot. Einkaufsm├Âglichkeiten sind in der ganzen Stadt vorhanden. Elmshorn hat eine gute Versorgung mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln. Interessant f├╝r Gro├čstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur drei├čig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und f├╝r den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.
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