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360¬į Rundgang - Kleines Haus mit viel Potential in toller Lage von B√∂nningstedt in B√∂nningstedt

Immobilie B√∂nningstedt - 360¬į Rundgang - Kleines Haus mit viel Potential  in toller Lage von B√∂nningstedt

Objektdaten

ImmoID: K0811
Ort: Bönningstedt
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 66.67 m²
Nutzfläche: ca. 39.14 m²
Grundst√ľck: ca. 360 m¬≤
Baujahr: 1958
Verf√ľgbar ab: kurzfristig m√∂glich
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 319.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Andrea Leyendecker
Andrea Leyendecker
Tel. 04101 - 501 1335
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

360¬į Rundgang - Kleines Haus mit viel Potential in toller Lage von B√∂nningstedt

Kleines Haus mit viel Potential! Zum Angebot steht ein modernisierungsbed√ľrftiges Reihenendhaus in begehrter Lage von B√∂nningstedt. Das Haus ist 1958 erbaut und verf√ľgt zurzeit √ľber circa 67 m¬≤ Wohnfl√§che zuz√ľglich Vollkeller. Am Haus kann voraussichtlich in einer Breite von 4 Metern angebaut werden - ein enormes Erweiterungspotential der jetzigen Wohnfl√§che. Ein positiver Bauvorbescheid existiert noch nicht. N√§here Informationen dar√ľber geben wir Ihnen gern. Auch der Einbau von Dachgauben kann die Wohnfl√§che und auch das Raumgef√ľhl im Dachgeschoss vergr√∂√üern. Zurzeit befinden sich das Wohnzimmer, das Duschbad und die K√ľche im Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das Haus ist gepflegt, aber renovierungsbed√ľrftig. Wand - und Bodenbel√§ge sowie die K√ľche m√ľssten erneuert werden. Das Dach, die Fenster und die Elektrik sind modernisierungsbed√ľrftig. Der tolle Garten in sonniger Ausrichtung und ein Stellplatz runden unser tolles Immobilienangebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme.

Darauf können Sie sich freuen: - Außenjalousien elektrisch mit Zeitschaltuhr - Gasheizung Buderus Logamax aus 2005 - Vollkeller - Erweiterung Wohnfläche am jetzigen Wohnzimmer, voraussichtlich bis zu 4 Metern Breite möglich - toller Garten - PKW-Stellplatz

GUT ZU WISSEN: Erweiterung der Wohnfl√§che m√∂glich, wir geben Ihnen gern weitere Informationen. Modernisierungen: 2012 Duschbad Erdgeschoss erneuert 2005 Gasheizung erneuert 2021 W√§rmespeicher erneuert Das Dach, die Fenster und die Elektrik sind modernisierungsbed√ľrftig. Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis.

Lagebeschreibung

Vor den Toren Hamburgs! Die Grellfeldtwiete liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs in ruhiger und sehr begehrter Lage von B√∂nningstedt. B√∂nningstedt ist eine kleine Gemeinde mit knapp 4.500 Einwohnern und bietet den perfekten Ausgleich zur Gro√üstadt. Im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsm√∂glichkeiten wie B√§cker und Superm√§rkte, √Ąrzte, Restaurants, Banken und eine Apotheke. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kinderg√§rten, Turn- und Sporthalle befinden sich im Ort. Die direkte Anbindung an die AKN, die Hamburg und Neum√ľnster miteinander verbindet, bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die Buslinie 295 ist nur 5 Minuten vom Haus entfernt und verbindet Norderstedt mit Pinneberg. Auch die schnelle Erreichbarkeit der A7 sowie des Flughafens (in ca.15 Minuten) ist f√ľr viele Pendler ideal.
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