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Traumhaftes GrundstĂĽck mit Altbestand fĂĽr Mehrfamilienhaus oder Villa in Hamburg

Immobilie Hamburg - Traumhaftes GrundstĂĽck mit Altbestand fĂĽr Mehrfamilienhaus oder Villa

Objektdaten

ImmoID: K0865
Ort: Hamburg
Grundstück: ca. 1667 m²
VerfĂĽgbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 3.900.000,00 € €
Courtage: Drei Nettomonatsmieten zzgl. aktueller MwSt,

Ansprechpartner

Helke Wulf
Helke Wulf
Tel. 04191 - 8794211
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Traumhaftes GrundstĂĽck mit Altbestand fĂĽr Mehrfamilienhaus oder Villa

Top Gelegenheit - Erstklassiges Baugrundstück für Geschosswohnungsbau, Villa oder DHH im bevorzugten Hamburg Klein Flottbek. Das Grundstück ist etwa 1667 m² groß und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Das gewachsene Umfeld mit hochwertigen Villen und neuwertigen Geschosswohnungsbau lässt keine Wünsche offen. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten. Das schön nach Süden ausgerichtete Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit Altbestand (Villa mit Vollkeller und Tiefgarage) bebaut. Laut aktueller Auskunft liegen für das Grundstück keine Einträge im Baulastenverzeichnis und im Altlastenkataster vor. Eine aktuelle Liegenschaftskarte liegt vor. Wenn Sie sich "DAS" besondere Grundstück sichern möchten, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.

Eckdaten zur Immobilie: * Es gilt der BS 21 Osdorf - Nienstedten vom 18.01.1955 * nachbarschafltiche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen 2 geschossig zzgl. Staffel sowie 3 geschossig in offener Anordnung * Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Wohngebiet * Der Bau einer Tiefgarage ist möglich (bereits vorhanden) * bebaubare Fläche: 0,3 * Grundstücksbreite vorne ca. 34 m * Grundstücksbreite hinten ca. 48 m * Altbestand vorhanden. Freilegung trägt der Käufer. Für belastbare Details wenden Sie sich bitte an die Stadtplanung des Bauamts Hamburg.

MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN? Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinschätzung und Immobilienverkaufsberatung www.kroneimmobilien.de * Telefon: 040 - 38 66 62 01 Unverbindlich - Kostenfrei - Professionell VERKEHRSWERTERMITTLUNG & KURZGUTACHTEN? Informationen finden Sie unter www.sv-wulfundkollegen.de BENÖTIGEN SIE UNTERTÜTZUNG IN FINANZIERUNGSFRAGEN? Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten. MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN? Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinschätzung und Immobilienverkaufsberatung www.kroneimmobilien.de * Telefon: 040 - 38 66 62 00 Unverbindlich - Kostenfrei - Professionell VERKEHRSWERTERMITTLUNG & KURZGUTACHTEN? Informationen finden Sie unter www.sv-wulfundkollegen.de FINANZIERUNG GEFÄLLIG? Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten. Courtage: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Lagebeschreibung

Dieses rechteckig geschnittene Baugrundstück liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nachbarschaft zum Botanischen Garten und dem Hamburger Polo Club in Klein Flottbek, wunderschön im Grünen eingebettet. Im Hinblick auf die Lage, die Größe und die Bebaubarkeit ist dieses Grundstück zweifelsohne eine Besonderheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Klein Flottbek gehört unbestritten zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Seinen besonderen Charme erhält dieser Stadtteil durch die herrschaftlichen und traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand. Der Jenischpark und die Elbe befinden sich unmittelbarer Nähe, ebenso sind die Waitzstraße und das Elbe-Einkaufszentrum innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die Nähe zur S-Bahn Station Klein Flottbek könnte die Anbindung an die City mit öffentlichen Verkehrsmitteln nicht besser sein, ergänzend zur S-Bahnverbindung stehen Ihnen dort auch mehrere Buslinien zur Verfügung.
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