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großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf schönem Grundstück in der Nähe von Lübeck in Hamberge

Immobilie Hamberge - großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf schönem Grundstück in der Nähe von Lübeck

Objektdaten

ImmoID: K0876
Ort: Hamberge
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 149 m²
Nutzfläche: ca. 258.8 m²
Grundstück: ca. 2182 m²
Baujahr: 1971
Energieträger: ELEKTRO
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: E
Kaufpreis: 584.000,00 € €
Courtage: 2,00 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Sven Wulf
Sven Wulf
Tel. 04541-8622 8005
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf schönem Grundstück in der Nähe von Lübeck

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Hamberge. Dieses Haus besticht durch seine imposante Lage auf einer Anhöhe, von der Sie das gesamte Umfeld überschauen können. Hier sind auch großzügige Anbau-/Erweiterungsmöglichkeiten aufgrund des Bebauungsplanes vorhanden. Nutzen Sie den Platz bis zur Straße, auf der anderen Seite beginnt dann das schöne Travetal. Ein Wanderweg mit Blick auf das Wasser beginnt direkt hinter dem Haus. Das Wohnhaus besticht durch seine Gemütlichkeit. Ein großer Kamin im Wohnzimmer bringt Wohlbefinden. Zusätzlich gibt es noch einen Kaminofen im Flur. Sie blicken vom Wohnzimmer auf das eingewachsene Grundstück. Das riesige Schlafzimmer im Dachgeschoss hat eine Dachterrasse, von der Sie die herrliche Natur genießen können. Der Keller ist ebenfalls geräumig und eine große Garage für zwei Fahrzeuge befindet sich direkt im Haus. Der Zugang zu den Kellerräumen, einem Büroraum und zu der Wohnung ist direkt von der Garage möglich. Das Haus wurde immer in Stand gehalten und verbessert. Bis auf drei Fenster wurden die Kunstofffenster durch Holzfenster ersetzt. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie reichlich Platz zu den Nachbarn und das Gefühl, alleine im Grünen zu wohnen. Nach dem aktuellen B-Plan hätten Sie ebenfalls die Möglichkeit, das Anwesen in alle Richtungen zu vergrößern. Es ist kaum möglich das Haus in seinen Einzelheiten zu beschreiben, daher machen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen.

*2,00 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,00 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Hamberge liegt an der Verbindungsstraße von Lübeck nach Hamburg. Die Autobahn A1 kann man in ca. 10 Fahrminuten in Reinfeld erreichen. In Reinfeld befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof mit der Verbindung nach Hamburg im günstigen HVV Verbund. Noch nähere Einkaufsmöglichkeiten sind nach wenigen Fahrminuten in Lübeck. Von Baumärkten, Modeläden, Elektronikgeschäften bis zur Einkaufspassage, findet man hier alles. Hamberge hat einen Kindergarten, der schnell vom Haus zu Fuß erreicht werden kann. Naherholung fängt gleich am Ende vom Garten an. Ein Wanderweg geht an der Trave entlang, die sehr beliebt bei Kanu und Kajakfahrern/innen ist. Die Trave mündet in Lübeck/Travemünde in die Ostsee.
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