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Traumhafte Doppelhaushälfte auf 1.100 m² Gartengrundstück in Kiel / Neumühlen-Dietrichsdorf

Immobilie Kiel / Neumühlen-Dietrichsdorf - Traumhafte Doppelhaushälfte auf 1.100 m² Gartengrundstück

Objektdaten

ImmoID: K0880
Ort: Kiel / NeumĂĽhlen-Dietrichsdorf
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 1093 m²
Baujahr: 1917
VerfĂĽgbar ab: nach Vereinbarung
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: F
Kaufpreis: 890.000,00 € €
Courtage: Drei Nettomonatsmieten zzgl. aktueller MwSt,

Ansprechpartner

Helke Wulf
Helke Wulf
Tel. 04191 - 8794211
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Traumhafte Doppelhaushälfte auf 1.100 m² Gartengrundstück

Traumhaft stil- und fachgerecht sanierte Doppelhaushälfte auf wunderschönen außergewöhnlichen und weitläufigen Grundstück am Ostufer im Stadtteil Oppendorf. Lassen Sie sich begeistern von der sich im ganzen Haus wiederfindenden mit sehr viel Liebe zum Detail und mit modernsten Akzenten gekonnt kombinierten Linienführung, individuell bis ins kleinste Detail. Design und Raumaufteilung perfekt gelungen und umgesetzt und dabei wurde ursprüngliche Charakter der Immobilie beibehalten. Das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie, ist der sich bis unter das Dach öffnende mehr als 50 m² große Wohn - Essbereich mit offener modernster hochwertiger Küche und (Weit)blick auf die Gartenfläche. Die Fensterflächen werden hier durch bis unter den Dachfirst reichende Lichtbänder ergänzt. Das zweite Zimmer im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit Masterbad und direktem Zugang zur Terrasse. Eine weiße Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiterer Schlafraum mit offener Galerie zum Wohnbereich und ein zweiter als Kinder- oder Gästezimmer geeigneter Raum, dessen Fläche sich noch um den ausgebauten Spitzboden erweitern läßt, sofern dieser hier über einen Treppe integriert würde. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres weiteres perfekt gestyltes Duschbad, welches perfekt in die Dachschräge eingebaut wurde. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, eine Garage, eine großes Gartenhaus, und einen großen überdachten Ruhebereich im hinteren Teil des Gartens. Die Atmosphäre dieser Immobilie innen und außen ist einfach umwerfend! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Rufen Sie uns für Besichtigsterminanfragen bitte unter 0176 - 5743 9797 an.

Eckdaten zur Immobilie: * Doppelhaushälfte massiv gemauert, weiß verputzt * Baujahr 1917, kernsaniert 2017 (ohne Teilkeller, dieser befidnet sch in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand) * Photovoltaikanlage ( 6,75 Kwp / ca. 70.000 kWh Jahresertrag), Garantiezeit: 18 Jahre * Einladende Diele * Repräsentatives 52 m² großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und gemauertem Kamin (9 KW Heizleistung) * Ruhebereich am Kamin * TOP hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und E-geräten, Induktionskochfeld mit BORA Abzug * Schlafzimmer im EG mit Terrassenzugang und modernem Bad en suite * modernes Duschbad und Ankleidezimmer im OG * Galerieschlafzimmer im OG weitere Details zur Immobilie: * Warmwassserbereitung: Nutzung über die Photovoltaikanlage für die Warmwassererzeugung mittels Heizstab möglich, kann nachgerüstet werden. * Zwei große Terrassen mit Blick in den traumhaften Garten * überdachte Ruhezone im hinteren Teil des Gartens * großes Gartenhaus * Aussenpool (18 m³ Wassermenge) * Garage * wallbox * Zwei PKW-Außenstellplätze

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Lagebeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Neumühlen-Dietrichsdorf im Teil Oppendorf auf der Ostseite der Förde, auf einem weitläufigen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten. Eingebettet im Grünen geniesen Sie in diesem Stadtteil viel Ruhe. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zu Natur, Stränden und dem nahen Golfclub Kitzeberg garantiert . Die Verkehrsanbindung in die City ist sehr gut. Mit dem PKW in ca. 10 Minuten oder dem Fahrrad erreichen Sie bereits nach ca. 20 Minuten die Hörn. Bis zum UKSH und zur Uni sind es 10 beziehungsweise 11 km. Die nächste Bushaltestelle Oppendorfer Weg lieg nur zwei Fussminuten entfernt. Oppendorf ist Bahnhaltestelle der Verbindung Kiel - Schöneberg. Gerade Familien schätzen die ruhige und gleichzeitig infrastrukturell bestens ausgestattete Umgebung. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
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