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Außergewöhnlich Wohnen! Architektenbungalow in Halstenbek zu verkaufen in Halstenbek

Immobilie Halstenbek - Außergewöhnlich Wohnen!
Architektenbungalow in Halstenbek zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID: K0909
Ort: Halstenbek
Zimmer: 6 Zimmer
Wohnfläche: ca. 159.37 m²
Nutzfläche: ca. 69.59 m²
Grundst√ľck: ca. 649 m¬≤
Baujahr: 1974
Verf√ľgbar ab: nach Absprache
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: E
Kaufpreis: 698.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04101 - 501 2333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Außergewöhnlich Wohnen! Architektenbungalow in Halstenbek zu verkaufen

Dieses besondere Architektenhaus liegt in einer begehrten Lage von Halstenbek in einem ruhigen Wohngebiet, grenzend an Felder und Wiesen. Beim Bau im Jahre 1975 wurde besonders auf das offene Wohnkonzept geachtet, zugleich aber auch auf die abgegrenzten Bereiche viel Wert gelegt. Der durchdachte und lichtdurchflutete Grundriss in "U-Form" mit ca. 159,37 m¬≤ bietet viele individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten. Vom Windfang aus betreten Sie die gro√üz√ľgige Halle, von der zur rechten Seite der private Schlaftrakt, der durch eine Schiebet√ľr abgetrennt ist, abzweigt. Zur Linken geht die ger√§umige K√ľche mit Zugang zum Teilkeller sowie der gro√üz√ľgig geschnittene Wohnbereich ab. Ein gro√üer Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet, kann problemlos aufgestellt werden. In einem Einbauschrank versteckt sich neben ausreichender Staufl√§che noch eine praktische Durchreiche zur K√ľche. Mit etwas Geschick lie√üe sich die K√ľche auch in das Wohn- und Esszimmer integrieren. Durch eine Schiebet√ľr im Essbereich erreicht man eine nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Glasdach. Das nur durch eine Stufe und einen knapp h√ľfthohen Raumteiler abgetrennte Wohn- und Kaminzimmer ist ein perfekter R√ľckzugsort! Mit den bodentiefen und lichtdurchflutenden Fensterfl√§chen lebt es sich angenehm gro√üz√ľgig in den R√§umlichkeiten. Drei Schlafzimmer und ein Wannenbad verteilen sich √ľber den privaten Bereich, ein G√§ste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer vervollst√§ndigen den Grundriss. Im Teilkeller befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum, die Elektrik sowie ein Hobbyzimmer. Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Aus energetischen und optischen Gr√ľnden sollten noch einige Investitionen get√§tigt werden, um den besonderen Charme des Hauses in einen zeitgem√§√üen Standard zu versetzen. Der Gartenbereich ist mit einer Hecke abgegrenzt. An hei√üen Sommertagen sorgt ein Sonnensegel f√ľr angenehme Beschattung. Der liebevoll angelegte Staudengarten ist von Fr√ľhjahr bis Herbst ein buntes Bl√ľtenmeer. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- ger√§umige Poggenpohl-K√ľche mit Zugang zum Keller - sonniger Innenhof mit Au√üenkamin - 4 m√∂gliche Schlafzimmer - nachtr√§gliche W√§rmed√§mmung 2012 im Mauerwerk - Flachdach um 1999 erneuert - √ľberwiegend Fu√übodenheizung im Wohntrakt - Holzdecke mit urigen Balken - gefliestes G√§ste-WC mit Dusche - Wohn- und Esszimmer mit 2-fach verglasten Panoramafenstern aus Holz, Verglasung teilweise aus 2006 Keller: - Elektrik 2018 √ľberarbeitet - Teilkeller, teilweise beheizt - Kellerdeckensanierung 2000 - Viessmann Gasheizung aus 2009 - ger√§umiger Hobbyraum mit Heizk√∂rpern

Eine Aufstockung des Geb√§udes um ein Dachgeschoss unter einem geneigten Dach w√§re m√∂glich, ohne optisch wie ein zweites Vollgeschoss zu wirken. Die Genehmigung f√ľr ein Bauvorhaben ist vom K√§ufer direkt beim Kreisbauamt Pinneberg einzuholen.

Lagebeschreibung

Halstenbek ist eine Gemeinde im S√ľden von Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Der Ort wird gepr√§gt durch weitr√§umige landwirtschaftliche Fl√§chen wie Baumschulen,- Naherholungsgebiete wie der Forst "Kl√∂vensteen" der "Krupunder See" und die Elbe, die schnell zu erreichen sind. Mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrtziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschl√ľsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Ein vielf√§ltiges Freizeitangebot bieten Reiterh√∂fe, Tennis- und Fu√üballclubs und mehrere Golfpl√§tze. Zahlreiche Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Post, Banken, Kinderg√§rten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.
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