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Reserviert: Kleines Häuschen mit Renovierungsbedarf A2873 in Wakendorf I

Immobilie Wakendorf I - Reserviert: Kleines Häuschen mit Renovierungsbedarf A2873

Objektdaten

ImmoID: K0915
Ort: Wakendorf I
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Baujahr: 1928
VerfĂĽgbar ab: kurzfristig
Energieträger: OEL
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 170.000,00 € €
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Christine Böttger
Christine Böttger
Tel. 04531/5000-4264
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Reserviert: Kleines Häuschen mit Renovierungsbedarf A2873

Diese Immobilie ist für Interessenten reserviert. Verkehrsgünstig in dem „Dreieck“ Bad Oldesloe - Reinfeld - Bad Segeberg befindet sich das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem blauen Gartenhäuschen in Wakendorf I. Nutzen Sie den günstigen Einstiegspreis! Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen, um die Räume und das Interieur nach dem heutigen Zeitgeschmack einzurichten und energetisch zu optimieren. Im Erdgeschoss sind drei Räume in Größen von ca. 16qm, ca. 16,5qm und ca. 12qm. Die Küche ist einfach ausgestattet, ist aber als Wohnküche mit ca. 16qm konzipiert. Der ehemalige Stall wurde zum Einbau eines Wannenbad genutzt; hier ist auch die Werkstatt (Nutzfläche) zu finden. Das (nicht gedämmte) Dachgeschoss bietet zwei Zimmer mit Abseiten. Dieses Haus hat einen Teilkeller mit ca. 9qm, welcher ebenfalls saniert werden sollte. Der naturbelassene Garten mit kleiner Terrasse und weiteren Nebengelass ist in liebevolle Hände abzugeben und bietet viel Potential. Das Objekt kann frei übergeben werden. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Wakendorf I erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale: - Pfannendeckung aus den 70iger Jahren - Satteldach - Dach ist nicht isoliert - Ölzentralheizung aus 1990 - Kunststofffenster aus ca. Mitte der 70iger Jahre - flache Heizkörper - Marmorfensterbänke - Elektroleitungen Aufputz - Holztreppe ins Obergeschoss - Holzbalkenlage in OG - Holztreppe in den Keller - Innentüren in weiß

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich an der Bahnlinie von Bad Oldesloe nach Neumünster, die derzeit von der Nordbahn betrieben wird. Die Gemeinde Wakendorf I gehört zum Amt Trave- Land mit dem Sitz in Bad Segeberg. Zurzeit hat Wakendorf I etwa 450 Einwohner. Es gibt landwirtschaftlich genutzte Hofstellen, mehrere Gewerbebetriebe und einen Hofladen. Wakendorf I liegt an der seit 1875 bestehenden Bahnstrecke, diese bietet heute einstündige Verbindungen Richtung Bad Oldesloe und Hamburg und nach Bad Segeberg und Neumünster an. An der Haltestelle stehen 20 P+R Plätze und ein Fahrradunterstand zur Verfügung. Spaziergänger und Erholungssuchende können am nördlichen Dorfrand einen Rundweg durch die Wakenauniederung mit aufgestauten Wasserflächen und Wiesen begehen, und Natur und Ruhe genießen. Für die kleinen Bewohner des Dorfes gibt es am Dorfteich einen neuen eingezäunten Spielplatz. Wakendorf I gehört seit 1977 der Kirchengemeinde Neuengörs an. Zur Infrastruktur: A21 Travenbrück, 13,4 km Kindergarten - Kindergartenverein Rasselbande e.V. Neuengörs 4,2 km - Ev luth. Kindergarten Neuengörs 4,4 km Schulen: - Grundschule Neuengörs, 23818 Neuengörs - 4,2 km - Heinrich-Rantzau-Schule, 23795 Bad Segeberg - 11,5 km - Gemeinschaftsschule am Seminarweg, 23795 Bad Segeberg - 10,2 km - Gymnasium Dahlmannschule, 23795 Bad Segeberg - 10,4 km Bahnhof fußläufig (Station im HVV Tarif): - Fahrt nach Oldesloe 8 Minuten - Fahrt nach Segeberg 9 Minuten Vereine/Verbände: - Freiwillige Feuerwehr Wakendorf I - Jagdgemeinschaft Wakendorf I - Kindervogelschießen - Landfrauenverein Neuengörs und Umgebung - Reit- und Fahrverein Neuengörs und Umgebung e.V. - SC Wakendorf I - Seniorenclub Wakendorf I - Theatergruppe Wakendörper Spaasmakers
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