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Langeln: Entdecken Sie die Möglichkeiten! Resthof mit Einfamilienhaus, Hausweide und Nebengebäuden! in Langeln

Immobilie Langeln - Langeln: Entdecken Sie die Möglichkeiten! Resthof mit Einfamilienhaus, Hausweide und Nebengebäuden!

Objektdaten

ImmoID: K0936
Ort: Langeln
Wohnfläche: ca. 227 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 11172 m²
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 595.000,00 € €
Courtage: Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten.

Ansprechpartner

Team Kaltenkirchen
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Tel. 04191-93 69 25
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Langeln: Entdecken Sie die Möglichkeiten! Resthof mit Einfamilienhaus, Hausweide und Nebengebäuden!

Herzlich Willkommen auf "Hof Langeln!" Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 11.172 m² bieten wir Ihnen einen Hof mit Nebengebäuden und insgesamt 2 Wohneinheiten an. Hinzu kommen noch diverse Ausbaumöglichkeiten, so dass es viel Platz und Raum für eigene Ideen und Konzepte gibt. Den Kern bildet das etwa um 1900 errichtete Hofgebäude, welches ca. 1964 erweitert wurde und nunmehr eine Wohnfläche von ca. 110 m² aufweist. Hier ist der Mittelpunkt des Hofes. Aktuell besteht diese Einheit aus 4,5 Wohnräumen, Flur und einem Duschbad. Sollten Sie weiteren Platz benötigen, bietet Ihnen die Diele bzw. das Dachgeschoss genügend zusätzliche Fläche. Ebenfalls Mitte der 60-er Jahre wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² entstand eine Zweizimmerwohnung. Aktuell ist diese Einheit vermietet. Der monatliche Inklusivmietzins beträgt € 480,-. Des Weiteren wurden in dieser Zeit die Scheune und der Stall errichtet. Durch ein Unwetter wurde der Stall zerstört und musste 1976 neu aufgebaut werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m², so dass auch Ihre Tiere sich hier wohlfühlen. 3 Pferdeboxen und der direkte Zugang zur Hausweide sind ein weiteres Plus und stehen für Tierwohl. 1983 kam ein Einfamilienhaus/ Altenteil mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² hinzu. Dieses Gebäude ist aktuell nicht vermietet, befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Im Jahr 2000 wurde der an das Hofgebäude angrenzende Kuhstall erneuert und 2010 erfolgte die Errichtung der Remise. Ein ehemaliges Wohnhaus, welches nur noch in Teilbereichen bewohnt wird, vervollständigt das Angebot. Hierfür wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von € 218,- gezahlt.

Zum Hof gehören ca. 4.153 m² Grünland, ca. 866 m² Nadelwald und 6.153 m² Gebäude- und Freifläche. Bei Bedarf können weitere Flächen gepachtet werden. Die Beheizung des Hofgebäudes und des Einfamilienhauses erfolgen jeweils über getrennte Gasheizungen. Die Ausstattung der Gebäude entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. dem Ausbaujahr. Mit Ausnahme der zwei vermieteten Einheiten sind alle Gebäudeteile leer und stehen Ihnen für eigene Zwecke zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche, nach einem Wohnort sind, an dem sich Arbeiten und Wohnen, ein Mehrgenerationskonzept oder der Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen lässt, sollten Sie sich diesen Hof einmal anschauen!

Lagebeschreibung

Die überwiegend ländlich geprägte Gemeinde Langeln gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit etwa 550 Einwohnern ist Langeln ein überschaubarer und gemütlicher Ort. Zahlreiche Gruppen und Vereine gestalten das Dorfleben aktiv mit. Die gute geographische Lage erhöht nachhaltig den Wohnwert und die Attraktivität von Langeln. So befinden sich der Autobahnanschluss Quickborn und Kaltenkirchen (A7) in ca. 10 km und der Autobahnanschluss zur A23 in ca. 13 km Entfernung. Die AKN Linie A3 schließt Langeln an den Hamburger Verkehrsverbund und die Deutsche Bahn AG an. Schnell sind auf diesem Wege Hamburg, Kiel oder der Flughafen Fuhlsbüttel erreicht. In Langeln selbst gibt es einen Kindergarten. Eine Grundschule und ein weiterer Kindergarten befinden sich in Hemdingen. Weiterführende Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Kaltenkirchen bzw. Barmstedt. Der von uns angebotene Resthof befindet sich im Außenbereich von Langeln.
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