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Kaltenkirchen: Ein Zuhause mit dem gewissen Extra! in Kaltenkirchen

Immobilie Kaltenkirchen - Kaltenkirchen: Ein Zuhause mit dem gewissen Extra!

Unser ImmobilienTipp fĂĽr Sie

Objektdaten

ImmoID: K0938
Ort: Kaltenkirchen
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 131.12 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 838 m²
Baujahr: 1992
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: C
Kaufpreis: 575.000,00 € €
Courtage: Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten

Ansprechpartner

Nicole Schacht
Nicole Schacht
Tel. 04191-93 69 25
E-Mail schreiben

Kaltenkirchen: Ein Zuhause mit dem gewissen Extra!

Dieses charmante und besondere Einfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise auf einem ca. 838 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht durch diverse Extras und einen tollen und zeitgemäßen Grundriss. Hierzu zählen beispielsweise eine offene Küche zum Wohnbereich, 2 Bäder (Duschbad und Wannenbad), Ankleidezimmer, ein Kaminofen und eine Sauna mit Außenterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,12 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Perfekt und ideal für eine Familie. Hier findet jeder seinen Rückzugsort und Platz für Individualität. Hinzu kommt noch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches eine Nutzfläche von ca. 40 m² aufweist. Dieser Bereich ist zu schön, um nur ein Abstellraum für Hobby, Spiel und Spaß zu sein. Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Erforderliche Renovierungsarbeiten und Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung steht für Lebensqualität. Als Bodenbelag dienen Fliesen und Laminat. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Abgerundet wird unser Angebot durch einen um das Haus herum angelegten Garten, der Ihren Blick stets ins Grüne schweifen lässt. Die große Südterrasse, welche Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten können, lädt Sie ein, die Sonne zu genießen, gemütliche Grillabende zu verbringen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Ein Carport für Ihren PKW sowie ein kleines Gerätehaus machen unser Angebot komplett. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Wenn Sie auf der Suche, nach einem Haus mit dem gewissen Extra verbunden mit viel Funktionalität sind, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen.

Lagebeschreibung

Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 23.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert. Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Kaltenkirchen in einer guten, zentralen und schönen Wohnlage. Die Bebauung ist von Einzelhäusern geprägt. Die Straße wird hauptsächlich von den Anwohnern genutzt und Verkehrslärm bleibt für Sie ein Fremdwort. In kurzer Distanz erreichen Sie Grünflächen und Wanderwege, die ebenfalls den Wohnwert erhöhen und die Lebensqualität steigern.
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