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Top saniertes Einfamilienhaus mit ausgeb. DG, Vollkeller, Wintergarten und Kachelofen - Feldrandlage in Norderstedt

Immobilie Norderstedt - Top saniertes Einfamilienhaus mit ausgeb. DG, Vollkeller, Wintergarten und Kachelofen - Feldrandlage

Objektdaten

ImmoID: K0944
Ort: Norderstedt
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 195 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Baujahr: 1979
VerfĂĽgbar ab: ab sofort
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: E
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete: 1900 €

Ansprechpartner

RĂĽdiger Wulf
Tel. +49(40) 38666200
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Top saniertes Einfamilienhaus mit ausgeb. DG, Vollkeller, Wintergarten und Kachelofen - Feldrandlage

Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebauten Dachgeschoss in ländlicher Lage in Norderstedt. Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause, ein umfangreich modernisiertes Vier-Zimmerhaus mit tollem Grundriss auf rund 195 m². In diesem gut geschnittenen Einfamilienhaus, das 1979 als Altenteil auf rund 800 m² als Teil eines Bauernhofes erstellt wurde, bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele (ca. 17 m²) Platz für die Garderobe und eine Abseite dient neben dem großen Vollkeller als Abstellraum. Die Küche (ca. 8 m²) wurde mit neuen Einbauten und neuen E-geräten ausgestattet und hat Zugang von der Diele und vom Essbereich des geräumigen Wohn-Esszimmers (ca. 43 m²). Dieses wiederum verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und einen Zugang zum großen, beheizbaren Wintergarten (ca. 23 m²), von wo aus Sie in den Garten gelangen. Ein neues Duschbad (ca. 6 m²) und zwei Schlafräume (ca. 20 m² und 13 m²), von denen eines ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit Schrägen wurde zu einem traumhaften Raum (ca. 65 m² Bodenmaß) ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad (ca. 5 m²). Ideal also als Jugendzimmer oder Atelier geeignet. Im großen Vollkeller (ca. 100 m²) mit Außenzugang finden Sie den Heizungskeller, einen Wasch-/Trockenraum mit WM-anschluss und drei weitere Räume, von denen Sie einen auch zu einem Hobbyraum oder Arbeitszimmer gestalten können. Die Böden sind mit Fliesen, Stäbchenparkett und Designlaminat belegt, die Wände und Decken sind hell gestrichen (Mahagoni-Holzvertäfelung an der Dielendecke), sodass das Gesamterscheinungsbild hell, freundlich und sehr gepflegt ist. Im Außenbereich bietet eine lange Auffahrt Platz für drei PKW´s und ein Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie sich für das Angebot interessieren, freuen wir uns auf Ihre Email mit Ihrer vollständigen Adresse und Angabe, zu wann Sie Ihr neues Zuhause beziehen möchten.

Freuen Sie sich auf: * top gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage * ausgebautes Dachgeschoss * Große Diele * Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen * Beheizter Wintergarten * Zwei Schlafzimmer im EG * Duschbad im EG mit Tageslicht * GWC mit Tageslicht * Dachgeschossausbau zu einem 65 m²-Raum mit Duschbad * Küche mit neuen Einbauten und neuen E-geräten * Designlaminat, Stäbchenparkett und Fliesen als Bodenbelag * Wände und Decken tapeziert und hell gestrichen * Großer Keller mit Außenzugang, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum mit WM-anschluss, drei weitere Räume * Drei PKW-Stellplatz am Haus * Kabelanschluss * Gasheizung * Gartenanteil zur Nutzung Mtl. Nettokaltmiete Euro 1.900,00 Mtl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 60,00 Kaution: 5.700,00 Euro Heizung, Strom und Wasser meldet der Mieter selbst beim Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab (geschätzte Kosten ca. 600,00 Euro mtl.). Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Courtage: Der Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Lagebeschreibung

Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins, direkt an der Grenze zu Hamburg, gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Lehmsahl-Mellingstedt und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist in Norderstedt sehr gut. In der Hamburger City sind Sie in rund 25 Minuten und in Hamburg Schnelsen in 15 min.. Henstedt-Ulzburg liegt in 18 min. Entfernung und über die A7 haben Sie beste Anbindungsmöglichkeiten. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glaserfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MBit/s in das Internet gehen.
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