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Update - Energetisch modernisiert & hochwertig renoviert: Großes Einfamilienhaus zentral in Reinbek in Reinbek

Immobilie Reinbek - Update - Energetisch modernisiert & hochwertig renoviert: Großes Einfamilienhaus zentral in Reinbek

Objektdaten

ImmoID: K0949
Ort: Reinbek
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundst√ľck: ca. 730 m¬≤
Baujahr: 1975
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: D
Kaufpreis: 720.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: 2,975 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Sonja Grosskopf
Sonja Grosskopf
Tel. 040 79339-8006
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Update - Energetisch modernisiert & hochwertig renoviert: Großes Einfamilienhaus zentral in Reinbek

Zentral in Reinbek finden Sie in einer sch√∂nen Wohngegend ein energetisch modernisiertes und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus! In den letzten zehn Jahren wurde in den Innenr√§umen so viel erneuert, dass Sie das Gef√ľhl haben werden, einen Neubau zu betreten: √úberall neue Fenster, eine neue Hybrid-Heizungsanlage mit Solarpanelen, neue B√∂den und W√§nde, drei moderne B√§der, neue Elektrik usw.! Hinter der Eingangst√ľr erwartet Sie ein gro√üz√ľgiger Flur mit modernen Fliesen und wei√üen W√§nden, von welchem Sie alle R√§ume im Erdgeschoss erreichen k√∂nnen. Gerade zu gelangen Sie in das ger√§umige mit Fu√übodenheizung ausgestattete Wohnzimmer, welches Sie √ľber die vier gro√üen bodentiefen Fenster zur S√ľdseite inkl. Terrasse mit Sonnenlicht verw√∂hnt. Auf der anderen Seite gehen Sie in die offene K√ľche. Diese wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und ist somit absolut hochwertig ausgestattet, z.B. mit einer integrierten Kaffeemaschine, einem Dampfgarer, einer W√§rmeschublade usw. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin zwei gro√üe und helle Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Ankleidezimmer nutzen k√∂nnen. Selbstverst√§ndlich gibt es auch ein modernes Duschbad sowie ein G√§ste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das Untergeschoss, welches teilweise wohnlich ausgebaut wurde und gen√ľgend weitere Fl√§che zum Wohlf√ľhlen bietet. So wird ein gro√üer Raum derzeit als Schlafzimmer genutzt, deswegen befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Vollbad. Neben zwei weiteren gut geschnittenen und hohen R√§umen gelangen Sie auch in den Heizungsraum mit einer 2022 modernisierten VIESSMANN-Heizungsanlage. Weitere Wohnfl√§che k√∂nnen Sie im Dachgeschoss verwirklichen! Der Flur im Erdgeschoss ist bereits so konzipiert, dass Sie eine Treppe ins obere Geschoss errichten und dort √ľber die gesamte Hausfl√§che weitere R√§ume schaffen k√∂nnen. Sie merken, diese Immobilie ist ein Platzwunder! √úber die Auffahrt an der Eingangst√ľr vorbei k√∂nnen Sie zur Garage fahren. Daran angrenzend ist ein Unterstand mit Blick auf den √ľberaus gepflegten Garten inklusive Pool, der einl√§dt, dort viele sch√∂ne Tage (und N√§chte) zu verbringen. Wenn Sie n√§here Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Reinbek erhalten m√∂chten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Reinbek, die Stadt im Gr√ľnen, liegt an der √∂stlichen Landesgrenze zu Hamburg. Hier findet man alles, was man von einer Stadt in der florierenden Metropolregion erwarten kann: Renommierte Restaurants und Superm√§rkte, √Ąrzte und das bekannte Krankenhaus sowie Dienstleistungsbetriebe aus allen Branchen sind nat√ľrlich vorhanden. Auch gibt es gen√ľgend Kinderg√§rten, Grundschulen und viele weiterf√ľhrende Schulen. Reinbek ist besonders f√ľr sein Schloss bekannt. Aber auch als Ausgangspunkt f√ľr Wanderungen - z.B. in den Sachsenwald, dem gr√∂√üten Wald Schleswig-Holsteins - und Radtouren in die Umgebung ist die Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern ideal. Ob auf dem Bille-Wanderweg oder einem der vielen Radwege - Reinbek und Umgebung sind ein lohnendes Ausflugsziel. Nach Hamburg besteht Verbindung mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln (bspw. mit der S-Bahn) und zu den Autobahnen A24 und A1 braucht man nur wenige Minuten.
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