Baugrundstück mit Altbestand in Wedel in Wedel

Baugrundstück mit Altbestand in Wedel

Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Altbestand in Wedel an. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus nebst Carport bebaut. Im Jahr 2015 wurde das Grundstück geteilt und auf dem hinteren Grundstücksteil bereits ein Neubau errichtet. Die Auffahrt wird von beiden Grundstücksteilen genutzt und unterhalten. Es besteht ein Wegerecht für das Nachbargrundstück im hinteren Grundstücksteil. Aufgrund des Zustands des hier angebotenen Einfamilienhauses bietet sich am ehesten ein Abriss und anschließender Neubau Ihres Wunschhauses an. Es liegt ein Bebauungsplan (Bebauungsplan Nr. 39) der Gemeinde Wedel vor. Dieser gibt eine Bebauung mit einem eingeschossigen Einfamilien- oder Doppelhaus mit einer Grundflächenzahl in Höhe von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl ebenfalls in Höhe von 0,3 vor. Die Unterlagen zum Bebauungsplan liegen uns vor. Gerne stellen wir Ihnen diese zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Wedel. Die Umgebung ist durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Entfernung zum Elbufer beträgt ca. 4 km. Mit dem Fahrrad benötigen Sie für diese Strecke ca. 15 Minuten. Wedel verfügt über einen intakten Ortskern für sämtliche Bedarfe und eine hervorragende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Vereine, Freizeitangebote, kulturelle Angebote und vielem mehr. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg macht Wedel in der Metropolregion besonders attraktiv. So sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg gut zu erreichen - die Hamburger Innenstadt über die Bundesstraße 431 in ca. 45 Autominuten und der Hamburger Flughafen in ca. 35 Autominuten. Die Umgebung von Wedel zeichnet sich vorwiegend durch Wiesen, Felder und Wälder aus. Und das direkt am Wasser, an der Elbe. Ein toller Mix also Metropolnähe und Natur!