Erste Wahl in Wahlstedt! Energetisch saniertes Reihenmittelhaus! in Wahlstedt

Erste Wahl in Wahlstedt! Energetisch saniertes Reihenmittelhaus!

Dieses 1964 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtete Mittelreihenhaus wird Sie aufgrund seiner Raumaufteilung und den bereits durchgeführten Sanierungen begeistern! Mit einer Wohnfläche von ca. 91,18 m², verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und drei weiteren Räumen im Obergeschoss, ist dieses Haus zwar kein Riese, aber ein kleines Raumwunder. Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie rechter Hand die Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich ein kleines Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieses ist so gut geschnitten, dass Sie hier bequem einen Essplatz einrichten können. Ein Anschluss für einen Kamin ist bereits vorhanden und ermuntert Sie, einen Ofen anzuschließen. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ihre kleine grüne Oase! Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Feierabend genießen. Auf der Terrasse finden Tisch und Stühle ihren Platz, so dass Sie Freunde und Familie zum Grillen einladen können. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier können Sie über drei Schlafräume sowie ein Wannenbad mit Fenster verfügen. Zusätzlichen Platz bietet Ihnen der Teilkeller. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss, die Haustechnik und ein kleiner Raum für Hobby, Spiel und Spaß. Vom Keller aus haben Sie die Möglichkeit, über eine Außentreppe, in den Garten zu gelangen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen eine gelungene Raumaufteilung, einen hübschen kleinen Garten mit Terrasse bietet und Ihnen in den nächsten Jahren in Sachen Energie, keine grauen Haare wachsen lässt, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt einmal anschauen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Als Bodenbelag dienen Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die Wände sind hell gestrichen und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Pflegezustand des Hauses ist in energetischer Hinsicht überdurchschnittlich. 1995 (EG) bzw. 2011(OG) wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. 2006 wurden die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ebenfalls 2006 wurde die Dacheindeckung einschl. Unterspannbahnen, die Dachrinne und die Fallrohre erneuert. Das Objekt verfügt über einen Kabelanschluss, über den Sie Internet und TV empfangen können. Ein Glasfaseranschluss liegt ca. 2m vor der Haustür. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Lagebeschreibung

Am nordöstlichen Rand des Segeberger Forstes und nur 7 km von Bad Segeberg entfernt liegt die etwa 10.000 Einwohner zählende Stadt Wahlstedt. Aufgrund ihrer zentralen Lage ist Wahlstedt insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Wahlstedt bietet seinen Bewohnern ein buntes gesellschaftliches Leben mit zahlreichen Vereinen und Verbänden. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten, den umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten gibt es in Wahlstedt, Kindergärten, eine Grund- sowie Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Dinge für den täglichen Bedarf. Weiter entfernte Ziele sind dank der nahen A 21 gut erreichbar. Zusätzlich kann man mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel bequem und sicher nach Hamburg oder Kiel gelangen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.