Ihre neue Adresse? - Einfamilienhaus in Itzehoe in Itzehoe

Ihre neue Adresse? - Einfamilienhaus in Itzehoe

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 181 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, so ist genügend Raum für Ihre Familie und Gäste vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Duschbad, ein Gästezimmer oder auch Büro, das Esszimmer, die Küche und die beiden Wohnzimmer. Im Anbau folgen ein weiterer Eingangsbereich, Flur und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer, welches in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser Ofen kann ohne weitere Auflagen betrieben werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein WC, eine ehemalige Kochnische (heutiger Abstellraum) und einen Balkon. Insgesamt besteht in dieser Immobilie Renovierungsbedarf. Im Hinblick auf die Gestaltung und den Zustand der Räumlichkeiten sollten Sie hier kreativ werden und einige Investitionen einplanen. Darüber hinaus ist die teilunterkellerte Immobilie mit einer geräumigen Garage ausgestattet, die reichlich Platz für Ihr Auto und weitere Utensilien schafft. Die Immobilie ist attraktiv gelegen. In der Nähe - größtenteils fußläufig - gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Hamburg und andere Städte schnell erreichbar sind. Nur einige Minuten entfernt befindet sich das Innovationszentrum Itzehoe, kurz IZET. Seit 1997 bietet dieses Technologiezentrum Gründern und jungen Unternehmen mehr als nur vier Wände. In dessen Nachbarschaft sind große Unternehmen, wie z.B. das Fraunhofer-Institut (ISIT) oder Vishay Intertechnology angesiedelt. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

*3,00 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,00 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten. Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.