162m²: Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großzügigem Souterrain exklusiv in Hamburg-Marienthal in Hamburg

162m²: Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großzügigem Souterrain exklusiv in Hamburg-Marienthal

Diese atemberaubende Wohnung im Villenviertel von Hamburg-Marienthal bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und bequemes Leben benötigen. Mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, ist diese Wohnung ein Traum für jeden Stadtbewohner. Das lichtdurchflutete Penthouse ist durch einen eigenen Aufzug zu erreichen und verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Dachkuppel-Fenster, ein wunderschönes Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten und einer atemberaubenden Aussicht Richtung Westen mit Chance auf viele traumhafte Sonnenuntergänge. Die Räume fließen ineinander über und bieten Platz für eine gemütliche Couch-Landschaft, einen großen Essbereich sowie vielen weiteren Ideen, damit Sie hier viele schöne Tage und Abende verbringen können. Das perfekt geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum und Zugang zum großen Terrassenbalkon. Der Terrassenbalkon Richtung Osten ist auch von der Küche aus zugänglich, die mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet ist und eine perfekte Größe bietet. Und das durchdachte und moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen wie einer großen bodengleichen Dusche und einer versteckten Toilette eingerichtet. Nahezu überall ist hartes amerikanisches Ahorn-Parkett verlegt. In den letzten Jahren wurde das Penthouse regelmäßig modernisiert. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die großen Fensterfronten aus - und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Das großzügige Souterrain ist ebenfalls über den eigenen Aufzug erreichbar und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,25m und wohnlicher Atmosphäre genügend Platz für zwei große Zimmer, beispielsweise ein Büro und einen Gästeraum. Ergänzt wird das eigene Souterrain durch einen geräumigen Abstellraum und einen praktischen Lagerraum, den Sie nach Ihren Belieben auch anderweitig nutzen können - z.B. als Gewerbeeinheit. Das Souterrain hat einen eigenen Ausgang und sogar eine eigene Adresse. Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehm ruhigen Nachbarschaft mit genügend Parkmöglichkeiten. Sie haben mit dieser Wohnung den Luxus eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes in der Tiefgarage, Ihr Auto - oder sogar zwei und Motorräder allemal - ist damit doppelt geschützt. Über den Hausflur (übrigens mit Treppenlift zum Penthouse) gelangen Sie von der Garage wieder in Ihr Souterrain und dadurch wieder in das helle Penthouse. Die Wohnung ist sehr gepflegt, gemütlich sowie geräumig und in ihrer Ausstattung zeitlos. Die Möbel können nach Absprache und Verhandlung übernommen werden - möblierte Wohnungen sind aktuell auch als Kapitalanlage beliebt, wenn Sie die Immobilie vermieten möchten. Kommen Sie auch bei weiteren Fragen gerne auf uns zu. Eine Besichtigung dieser hochwertigen Wohnung im edlen Hamburger Stadtteil Marienthal ist kurzfristig möglich.

*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Marienthal gehört zum Bezirk Wandsbek und ist ein außerordentlich beliebter Stadtteil mit geschmackvollen Häusern und Villen im Hamburger Osten. Marienthal ist bekannt für seine Grünanlagen, wie die Marienanlage, sowie für seine gut erhaltene Architektur aus den 1920er und 1930er Jahren. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Sowohl das Shoppingcenter Quarree als auch die umliegenden Geschäfte am Wandsbeker Markt oder in der Wandsbeker Chaussee erfüllen vielseitige Einkaufswünsche und bieten eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, ein Kino usw. Die nahe gelegene Asklepios Klinik Wandsbek sichert zusätzlich eine herausragende ärztliche Versorgung. Schulen aller Bildungszweige können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die Station Wandsbek-Markt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn U1 oder diversen Bussen zu allen weiteren Zielen in und um Hamburg. Außerdem finden in der Nähe des Regionalbahnhofs Wandsbek die Vorarbeiten für die S4 statt. Zum Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24) gelangen Sie in nur wenigen Minuten und haben damit eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A24, sowie an die A1 und A7 (Lübeck/Bremen/Hannover sowie Berlin).