Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kellinghusen in Kellinghusen

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kellinghusen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kellinghusen . Mit seinen 135 m² Wohnfläche und dem 785 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Von einem der beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss haben Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon in südlicher Ausrichtung. Im Jahr 2004 wurde das Haus renoviert. Die Elektrik wurde überholt, das Dach wurde gedämmt und die Bäder wurden erneuert. Ein Kaminofen wurde im Wohnzimmer eingebaut und die Heizung hat einen neuen Brenner erhalten. Seitdem hat das Haus seine Bewohner liebevoll beherbergt und eine gemütliche Atmosphäre geschaffen. Allerdings stehen nun wieder einige Arbeiten an, um das Haus wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Der Teilkeller bietet Ihnen Stauraum sowie einen kleinen Werkstattraum und beherbergt die Heizung. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Kellinghusen, mit ca. 8000 Einwohnern, ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Seit 2022 gehört der Kreis Steinburg dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.