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Hier stimmt alles! Traumhaftes Haus auf grandiosem Grundst├╝ck zu verkaufen in Tornesch

Immobilie Tornesch - Hier stimmt alles!
Traumhaftes Haus auf grandiosem Grundst├╝ck zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID: K1051
Ort: Tornesch
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfl├Ąche: ca. 103.96 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 54.16 m┬▓
Grundst├╝ck: ca. 870 m┬▓
Baujahr: 1990
Verf├╝gbar ab: nach Absprache
Energietr├Ąger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: G
Kaufpreis: 499.000,00 ÔéČ ÔéČ
Courtage: keine K├Ąufercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 - 299 0
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Hier stimmt alles! Traumhaftes Haus auf grandiosem Grundst├╝ck zu verkaufen

Sie suchen einen geschmackvollen, individuellen Wohntraum mit viel Platz auf einem traumhaften Grundst├╝ck? Wir bieten Ihnen das perfekte Gesamtpaket! In einer ruhigen Anwohnerstra├če wurde das sch├Âne Einfamilienhaus 1990 auf einem ca. 870 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck erbaut. Ein klassischer, moderner Grundriss mit ca. 158,12 m┬▓ erwartet Sie hier: Gro├če Fenster durchfluten den gro├čz├╝gigen Wohn- und Essbereich und die K├╝che mit viel Tageslicht. Die Einbauk├╝che mit K├╝cheninsel wurde durchdacht geplant und mit vielen Ausz├╝gen versehen. An ungem├╝tlichen Tagen schafft ein Kaminofen im gem├╝tlichen Wohnbereich zus├Ątzlich zur R├╝cklauferw├Ąrmung eine tolle Atmosph├Ąre. Ein modernes Duschbad mit LED-Spiegel und die ger├Ąumige Diele komplettieren das Erdgeschoss. ├ťber eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 ger├Ąumige Zimmer sowie ein sch├Ânes Wohlf├╝hlbad mit Wanne. Zwei Schlafzimmer sind mit Laminat oder Holzboden ausgelegt, ein gro├čer Kleiderschrank kann problemlos aufgestellt werden. Das dritte Zimmer wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung. Weitere Abstellm├Âglichkeiten befinden sich auf dem ged├Ąmmten Spitzboden, der ├╝ber eine Einschubtreppe erreicht wird. Nutz- und Abstellfl├Ąchen sind im Vollkeller mit Au├čenzugang mehr als ausreichend vorhanden. Der Vollkeller inklusive Werkstatt, Waschkeller mit Dusche, beheiztem Hobbyraum und angrenzendem Vorratsraum mit K├╝che ├╝berrascht mit seiner Vielf├Ąltigkeit. Hier haben Sie alle M├Âglichkeiten! Im Werkstattkeller befindet sich auch die Bosch Gasheizung aus 2022. Unter dem Doppelcarport mit Abstellraum oder auf der Hoffl├Ąche k├Ânnen diverse Autos geparkt werden. Freuen Sie sich auf den Sommer in Ihrem eigenen Garten! Mit viel Liebe zum Detail wurden gr├╝ne Rasenfl├Ąchen, h├╝bsche Blumenbeeten und die sonnig ausgerichtete Terrasse mit ├ťberdachung angelegt. Renovierungsma├čnahmen und Investitionen wurden regelm├Ą├čig durchgef├╝hrt, sodass der hochwertige Zustand stets erhalten blieb und Sie ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlf├╝hlen k├Ânnen!

Erdgeschoss - gefliestes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - K├╝che mit K├╝hl- Gefrierkombination, Induktionsherd, indirekter Beleuchtung und K├╝cheninsel - Fliesenboden, teilweise R├╝cklauferw├Ąrmung im Erdgeschoss - modern gestaltetes Duschbad mit beleuchtetem Spiegel - Innent├╝ren mit Glasausschnitten Dachgeschoss - Flur mit Tageslichteinfall durch ein Fenster im Treppenaufgang - Wannenbad mit R├╝cklauferw├Ąrmung - 3 ger├Ąumige Schlafzimmer mit jeweils zwei Fenstern - ged├Ąmmter Spitzboden mit Einschubtreppe Kellergeschoss - gemauerter Vollkeller mit 4 R├Ąumen, teilweise beheizt - gro├čer W├Ąschekeller mit Dusche - Vorratsraum mit K├╝chenzeile und E-Ger├Ąten, ├╝berdachter Au├čenzugang - Heizungsraum mit Werkstattecke - Bosch Gasbrennwertheizung aus Februar 2022 Allgemein - Holzfenster 2-fach isolierverglast - Ringdrainage mit zwei Pumpen - zwei Terrassen, eine mit ├ťberdachung und Markise - Doppelcarport mit Abstellraum und Holzlager - Blockhaus mit ├╝berdachter Sitzm├Âglichkeit - liebevoll angelegter Garten mit u.a. Obstb├Ąumen, Weinreben, Hortensien, Magnolien und immergr├╝nen B├╝schen

Durch den Einbau der neuen Heizung in 2022 haben sich die Energiekosten erheblich gesenkt. Da im ausgewiesenen Energieausweis die letzten 3 Jahre ber├╝cksichtig sind, ist die Verbesserung dort noch nicht erkennbar.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in fantastischer Lage von Tornesch, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstra├če. Tornesch ist eine aufstrebende und rasant wachsende Stadt mit rund 13.000 Einwohnern vor den Toren Hamburgs. Der Ort bietet ein vielf├Ąltiges Angebot an Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, eine gute ├Ąrztliche Versorgung sowie ein gro├čes Freizeitangebot. Ein Spielplatz ist fu├čl├Ąufig zu erreichen. S├Ąmtliche Schulformen sind in und um Tornesch zu finden. F├╝r Berufspendler bietet sich der direkte Autobahnanschluss an die A23 ebenso an, wie die schnelle Bahnverbindung in Richtung Hamburg, Flensburg oder Kiel.
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