Hier stimmt alles! Traumhaftes Haus auf grandiosem Grundstück zu verkaufen in Tornesch

Hier stimmt alles! Traumhaftes Haus auf grandiosem Grundstück zu verkaufen

Sie suchen einen geschmackvollen, individuellen Wohntraum mit viel Platz auf einem traumhaften Grundstück? Wir bieten Ihnen das perfekte Gesamtpaket! In einer ruhigen Anwohnerstraße wurde das schöne Einfamilienhaus 1990 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück erbaut. Ein klassischer, moderner Grundriss mit ca. 158,12 m² erwartet Sie hier: Große Fenster durchfluten den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Küche mit viel Tageslicht. Die Einbauküche mit Kücheninsel wurde durchdacht geplant und mit vielen Auszügen versehen. An ungemütlichen Tagen schafft ein Kaminofen im gemütlichen Wohnbereich zusätzlich zur Rücklauferwärmung eine tolle Atmosphäre. Ein modernes Duschbad mit LED-Spiegel und die geräumige Diele komplettieren das Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 geräumige Zimmer sowie ein schönes Wohlfühlbad mit Wanne. Zwei Schlafzimmer sind mit Laminat oder Holzboden ausgelegt, ein großer Kleiderschrank kann problemlos aufgestellt werden. Das dritte Zimmer wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem gedämmten Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreicht wird. Nutz- und Abstellflächen sind im Vollkeller mit Außenzugang mehr als ausreichend vorhanden. Der Vollkeller inklusive Werkstatt, Waschkeller mit Dusche, beheiztem Hobbyraum und angrenzendem Vorratsraum mit Küche überrascht mit seiner Vielfältigkeit. Hier haben Sie alle Möglichkeiten! Im Werkstattkeller befindet sich auch die Bosch Gasheizung aus 2022. Unter dem Doppelcarport mit Abstellraum oder auf der Hoffläche können diverse Autos geparkt werden. Freuen Sie sich auf den Sommer in Ihrem eigenen Garten! Mit viel Liebe zum Detail wurden grüne Rasenflächen, hübsche Blumenbeeten und die sonnig ausgerichtete Terrasse mit Überdachung angelegt. Renovierungsmaßnahmen und Investitionen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass der hochwertige Zustand stets erhalten blieb und Sie ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können!

Erdgeschoss - gefliestes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Küche mit Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd, indirekter Beleuchtung und Kücheninsel - Fliesenboden, teilweise Rücklauferwärmung im Erdgeschoss - modern gestaltetes Duschbad mit beleuchtetem Spiegel - Innentüren mit Glasausschnitten Dachgeschoss - Flur mit Tageslichteinfall durch ein Fenster im Treppenaufgang - Wannenbad mit Rücklauferwärmung - 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils zwei Fenstern - gedämmter Spitzboden mit Einschubtreppe Kellergeschoss - gemauerter Vollkeller mit 4 Räumen, teilweise beheizt - großer Wäschekeller mit Dusche - Vorratsraum mit Küchenzeile und E-Geräten, überdachter Außenzugang - Heizungsraum mit Werkstattecke - Bosch Gasbrennwertheizung aus Februar 2022 Allgemein - Holzfenster 2-fach isolierverglast - Ringdrainage mit zwei Pumpen - zwei Terrassen, eine mit Überdachung und Markise - Doppelcarport mit Abstellraum und Holzlager - Blockhaus mit überdachter Sitzmöglichkeit - liebevoll angelegter Garten mit u.a. Obstbäumen, Weinreben, Hortensien, Magnolien und immergrünen Büschen

Durch den Einbau der neuen Heizung in 2022 haben sich die Energiekosten erheblich gesenkt. Da im ausgewiesenen Energieausweis die letzten 3 Jahre berücksichtig sind, ist die Verbesserung dort noch nicht erkennbar.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in fantastischer Lage von Tornesch, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Tornesch ist eine aufstrebende und rasant wachsende Stadt mit rund 13.000 Einwohnern vor den Toren Hamburgs. Der Ort bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein großes Freizeitangebot. Ein Spielplatz ist fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulformen sind in und um Tornesch zu finden. Für Berufspendler bietet sich der direkte Autobahnanschluss an die A23 ebenso an, wie die schnelle Bahnverbindung in Richtung Hamburg, Flensburg oder Kiel.