Anlage: Vermietetes Dreifamilienhaus - energetisch saniert mit neuer Pelletheizung - gute Mieter in Zarpen

Anlage: Vermietetes Dreifamilienhaus - energetisch saniert mit neuer Pelletheizung - gute Mieter

Die Anlageimmobilie ist ein Wohngebäude, das im Jahr 1900 errichtet wurde und im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 14.661 € pro Jahr. Es umfasst insgesamt drei Wohnungen mit kleinen Räumen, die gemütlich und geschmackvoll eingerichtet sind. Die vermietete Gesamtfläche liegt in etwa bei 160 m². Das Gebäude befindet sich in einer Dorflage mit Bäckerei, Sportverein, Kirche und Gewerbetreibende. Besichtigungen sind nach Absprache mit den netten Mietern möglich.

Gebäudebeschreibung: - Massive Bauweise vermutlich um 1900 - Fundament bereits erneuter - Putzfläche: Wärmeverbundsystem - Dacheindeckung mit Blech - Pelletheizung - zentrale Warmwasserversorgung - 1000 l Pufferspeicher - Kunststofffenster dreifach verglast Sanierungen: 2009 Fundament 2009 Wasserleitungen 2010 Wärmeverbundsystem 2011 Solarthermie 2011 Elektroleitungen 2011 Türen und Fenster 2011 Dach 2021 Pelletheizung

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Zarpen, liegt im nördlichen Teil des Kreis Stormarn. Ausgehend von der über 800 Jahre alten Dorfkirche liegt der Ort umgeben von Feld, Wald und Wiesen in erholsamer Ruhe. Als besonderes Wahrzeichen des Ortes und als eines der bedeutendsten Bauwerke im Kreis ist die aus Ziegeln errichtete Zarpener Kirche zu nennen. In der Gemeinde findet jeder wonach er sucht. Das Landschaftsschutzgebiet Struckteich mit seinen Seen bietet Ruhe und Erholung. Die vielen aktiven Bürger und Vereine sorgen dafür, dass immer etwas los ist. Und wen es doch mal in die "große weite Welt" zieht, der hat es auf Grund der guten Verkehrsanbindung nach Lübeck und Hamburg nicht weit. Zarpen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben der Dörfergemeinschaftsschule Am Struckteich befinden sich zwei Sporthallen, zwei Sportplätze sowie Tennisplätze. Für eine Auswahl an sportlicher Betätigung ist somit gesorgt. Für die Betreuung von Kindern ab drei Jahren, stehen zwei Kindergärten zur Verfügung. Die Freiwillige Feuerwehr Zarpen verfügt über ein eigenes Gerätehaus und gute technische Ausstattung. Zudem gibt es zahlreiche Landwirtschafts- und Handwerksbetriebe im Umkreis. Zum regen Vereinsleben lädt die zentral gelegene Gaststätte ein. Der auswärtige Besucher findet dort auch eine Anzahl an Übernachtungsmöglichkeiten. Zudem engagieren sich viele weitere aktive Bürger, Gruppen und Vereine und gestalten so eine einmalige Dorf-Gemeinschaft. Entfernung zum Kindergarten ca. 800 m Entfernung zur Grundschule 1,3 km Entfernung zur Gemeinschaftsschule in Reinfeld 5,0 km Entfernung zur A1 in Reinfeld 8,2 km