Gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus als Anlageimmobilie in Sackgassenlage (A 2903)
Eckdaten
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ImmoIDK01082
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OrtSteinburg
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Zimmer4
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Wohnfläche125,430 m²
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Grundstück475,000 m²
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Baujahr2002
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Verfügbar abvermietet
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EnergieträgerFERN
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EnergiepassBEDARF
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EnergieklasseE
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Kaufpreis395.000,00 €
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Courtage3,57% inkl. ges. MwSt.*
Ansprechpartner
Dieses massive gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Ambiente. Es wurde im Jahr 2002 auf einem pflegeleichten Grundstück von 475 m² erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer darunter drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist wie gemacht für einen gemütlichen Abenden und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist hell gestaltet und hat ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die A21 ist ebenfalls gegeben.
Das Haus ist aktuelle vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.400,00 €.
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Ausstattung
- Sohle mit 15 cm STb. Sohle gemäß Statik
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw. 11,5cm
- Dacheindeckung: Braas Glanz, Novoplus
- Geschosstreppe: Holztreppe, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung K-Wert 1,1
- Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Lagebeschreibung
Mollhagen gehört neben Eichede und Sprenge zur Gemeinde Steinburg (Amt Bad Oldesloe Land) im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. In Mollhagen befindet sich ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung . Ferner gibt es ärztliche Versorgung. Es gibt Frewillige Feuerwehren, Sportvereine und Theatergruppen sowie Wander- und Radwege. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 sowie die A21 bzw. B404. Busverbindungen bestehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.
Und sonst so?
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