Erstbezug in 2024! Neubau-Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg!
Nordansicht
Südansicht
Beispiel Badezimmer
Beispiel Wohnbereich
Eckdaten
-
ImmoIDK01100
-
OrtHenstedt-Ulzburg
-
Zimmer5
-
Wohnfläche153,440 m²
-
Grundstück164,000 m²
-
Baujahr2023
-
Kaufpreis562.000,00 €
-
Courtage2,38 % inkl. ges. MwSt.*
Ansprechpartner
Voraussichtliche Fertigstellung im Juni 2024!
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, familienfreundliche Mittelreihenhaus zum Verkauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer Reihenhausanlage mit insgesamt drei Einheiten und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und eine moderne Ausstattung aus. Es handelt sich um einen Neubau, der Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung bietet.
Das Mittelreihenhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 153,44 m² ausreichend Platz für eine komfortable Lebensgestaltung für Sie und Ihre Familie. Auf einem Grundstück von 164 m² können Sie auch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen Gartenanteil genießen. Hier bekommen Sie Erholung und Entspannung im Freien.
Der Grundriss des Hauses ist optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Mit fünf Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau.
Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus und bieten Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Es wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut.
Zu jeder Reihenhauseinheit gehören zwei PKW-Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge direkt am Haus parken können. Optional ist eine E-Ladestation bestellbar, um Ihren Beitrag zur nachhaltigen Mobilität zu leisten.
Die Lage des Mittelreihenhauses bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes und familienfreundliches Mittelreihenhaus zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Massivbauweise / Verblendmauerwerk
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodentiefe Fenster auf allen drei Geschossen
- Elektrische Alu-Außenrollläden im Erdgeschoss
- Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
- Hochwertige Badausstattung
- Terrasse in südlicher Ausrichtung
- Zwei PKW-Stellplätze pro Reihenhaus
- Bestelloption einer E-Ladestation
Lagebeschreibung
Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Sportvereine, Fitnessstudios und Grünflächen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Henstedt-Ulzburg verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Spielplätzen und Parks.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Autobahn A7 gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Hamburg, Neumünster oder Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busse und Bahnen ermöglichen Ihnen eine problemlose Mobilität in der gesamten Region. Voraussichtlich steht ab 2025 ein S-Bahn-Anschluss zur Verfügung.
Wenn Sie die Natur lieben, werden Sie von der Umgebung begeistert sein. Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Naherholungsgebiete und grüne Oasen. Der nahegelegene Henstedter Moorpark oder der Wildpark Eekholt laden zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Norderstraße 7 in Henstedt-Ulzburg ein attraktiver Wohnort für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen, ist. Mit einer exzellenten Infrastruktur, einer grünen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
Und sonst so?
*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von der Regenta-Verlag UG (haftungsbeschränkt) (im folgenden Regenta genannt) veröffentlichten
Beiträge, Vorstellungen,
Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch können weder Regenta noch deren
Datenlieferanten oder Anbieter für die Richtigkeit eine endgültige Gewähr übernehmen. Die Inhalte,
wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beiträge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und
Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit
Nachdruck darauf hin, dass die veröffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum
Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta
versichert zudem, dass persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne
Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.