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Zinsgünstige Förderkredite sichern! Neubau-Endreihenhaus in Henstedt-Ulzburg! in Henstedt-Ulzburg

Immobilie Henstedt-Ulzburg - Zinsgünstige Förderkredite sichern! 
Neubau-Endreihenhaus in Henstedt-Ulzburg!

Objektdaten

ImmoID: K1101
Ort: Henstedt-Ulzburg
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 151.48 m²
Grundstück: ca. 258 m²
Baujahr: 2023
Kaufpreis: 615.000,00 € €
Courtage: 2,38 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

André Frost
André Frost
Tel. 040/523058-3731
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Zinsgünstige Förderkredite sichern! Neubau-Endreihenhaus in Henstedt-Ulzburg!

Voraussichtliche Fertigstellung im Juni 2024! Achtung: Ab Mitte Februar des Jahres 2024 können bis zu 270.000 € zinsgünstige Förderkredite der KfW beantragt werden! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, familienfreundliche Endreihenhaus zum Verkauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer Reihenhausanlage mit insgesamt drei Einheiten und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und eine moderne Ausstattung aus. Es handelt sich um einen Neubau, der speziell als KfW-Effizienzhaus 40 konzipiert wurde, was Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung bietet. Das Endreihenhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 151,48 m² ausreichend Platz für eine komfortable Lebensgestaltung für Sie und Ihre Familie. Die Einheit verfügt mit 258,00 m² über den größten Grundstücksanteil aller Grundstücke. Hier können Sie auch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen Gartenanteil genießen und bekommen Erholung und Entspannung im Freien. Der Grundriss des Hauses ist optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Mit fünf Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus und bieten Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu jeder Reihenhauseinheit gehören zwei PKW-Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge direkt am Haus parken können. Optional ist eine E-Ladestation bestellbar, um Ihren Beitrag zur nachhaltigen Mobilität zu leisten. Die Lage des Endreihenhauses bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes und familienfreundliches Endreihenhaus zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

- Massivbauweise / Verblendmauerwerk - Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Bodentiefe Fenster auf allen drei Geschossen - Elektrische Alu-Außenrollläden im Erdgeschoss - Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - Hochwertige Badausstattung - Terrasse in südlicher Ausrichtung - Zwei PKW-Stellplätze pro Reihenhaus - Bestelloption einer E-Ladestation

*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Sportvereine, Fitnessstudios und Grünflächen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Henstedt-Ulzburg verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Spielplätzen und Parks. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Autobahn A7 gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Hamburg, Neumünster oder Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busse und Bahnen ermöglichen Ihnen eine problemlose Mobilität in der gesamten Region. Voraussichtlich steht ab 2025 ein S-Bahn-Anschluss zur Verfügung. Wenn Sie die Natur lieben, werden Sie von der Umgebung begeistert sein. Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Naherholungsgebiete und grüne Oasen. Der nahegelegene Henstedter Moorpark oder der Wildpark Eekholt laden zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Norderstraße 7 in Henstedt-Ulzburg ein attraktiver Wohnort für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen, ist. Mit einer exzellenten Infrastruktur, einer grünen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
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