Baugrundstück mit Altbestand in Garstedt in Norderstedt

Baugrundstück mit Altbestand in Garstedt

Wir bieten Ihnen ein Grundstück samt Altbestand im Ortsteil Garstedt in Norderstedt an. Es hat eine Größe von 643 m² und ist mit einem Einfamilienhaus nebst Garage, Schuppen sowie zwei Gartenhäusern bebaut. Aufgrund des Zustands der Gebäude sollten Sie bei einer Besichtigung abwägen, ob eine Sanierung oder der Abriss und ein Neubau für Sie zutrifft. Es liegt ein Bebauungsplan (Bebauungsplan Garstedt Nr. 21) der Stadt Norderstedt vor. Dieser gibt eine Bebauung mit einem eingeschossigen Einfamilien- oder Doppelhaus mit einer Grundflächenzahl in Höhe von 0,20 sowie einer Geschossflächenzahl in Höhe von 0,35 vor. Die Unterlagen zum Bebauungsplan liegen uns vor. Gerne stellen wir Ihnen diese zur Verfügung. Nutzen Sie auch die besondere Gelegenheit und sichern Sie sich mehrere zusammenhängende Grundstücke für Ihr Bauvorhaben im beliebten Norderstedt Garstedt! In Kooperation bieten wir inklusive unserem Grundstück insgesamt 5.246 m² Grundstücksfläche an! Details zu den weiteren Grundstücken: Grundstück 1 = ca. 2.132m² groß und unbebaut (Baugebiet 9) Grundstück 2 = ca. 656m² groß mit einem EFH bebaut (Baugebiet 3) Grundstück 3 = 746 m² mit einem EFH bebaut (Baugebiet 3) Hinterland = 1.069 m², unbebaut (Baugebiet 5) Die Grundstücke sind teilweise erschlossen und nach B-Plan bebaubar. Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Garstedt, im Süden Norderstedts, nahe des Herold-Centers. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Ecke. Auch Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Freizeitangebote, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Sie sind ca. 10 Minuten auf der Autobahn 7, die Sie nach Hamburg führt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem die U-Bahn-Linie 1 und der ZOB beim Heroldcenter. Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte.