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Tolle Stadtwohnung fĂĽr 2 Personen in Norderstedt in Norderstedt

Immobilie Norderstedt - Tolle Stadtwohnung fĂĽr 2 Personen in Norderstedt

Objektdaten

ImmoID: K1163
Ort: Norderstedt
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 91.57 m²
Baujahr: 1972
VerfĂĽgbar ab: 01.11.2023
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: F
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete: 890 €
Courtage: keine Mieterprovision

Ansprechpartner

Mareike Priebe
Mareike Priebe
Tel. 04121 - 299 0
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Tolle Stadtwohnung fĂĽr 2 Personen in Norderstedt

Angeboten wird eine tolle Mietwohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage im Norderstedter Stadteil Friedrichsgabe. Die Wohnung verfügt über 2 2/2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch sehr helle Räume und einer optimalen Raumaufteilung. Die Küche besitzt einen Terracottafußboden. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche ist äußerst ansprechend und bietet reichlich Potenzial zur Eigengestaltung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den gefliesten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der beim Sonnenschein zum Entspannen einlädt. Zusätzlich zur Abstellkammer innerhalb der Wohnung ist ein eigener Kellerraum vorhanden, ebenso Gemeinschaftsräume wie z. B. einen Fahrradkeller und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über Gas mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Wohnung verfügt über einem PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Der Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

- Laminatfußboden - hell gefliestes Vollbad mit Fenster - Gäste-WC - Abstellraum - Einbauküche mit Geschirrspüler, separaten Kühl- und Gefrierschrank sowie - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Internet: Wilhelm-Tel ist vorhanden - eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz

Die Mietsicherheit kann als Kautionssparbuch oder Bankbürgschaft erbracht werden. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 36 Monaten vorgesehen. Wichtig: Aufgrund der 2 kleinen Zimmer (á ca. 7,53 m²) ist die Wohnung nicht für Familien geeignet sondern empfiehlt sich für einen 2-Personen-Haushalt.

Lagebeschreibung

Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzte Gebiete. Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen. Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit von Norderstedt-Mitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der U-Bahn. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe, unmittelbar am Forst Rantzau gelegen, bietet dieser Standort weitläufige und idyllische Natur direkt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die AKN-Station Moorbekhalle. Der Sauerbruchring ist abgehend von der Waldstraße und endet in der Straße Syltkuhlen.
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