Henstedt-Ulzburg: Charmante Maisonette-Wohnung mit dem gewissen Extra! in Henstedt-Ulzburg

Henstedt-Ulzburg: Charmante Maisonette-Wohnung mit dem gewissen Extra!

Diese schöne Wohnung besticht durch ihren modernen und zeitgemäßen Grundriss und ist ideal, für Selbstnutzer oder aber als Kapitalanlage! In jedem Fall ist diese Wohnung eine gute Investition! Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1992 errichteten Wohnanlage, die insgesamt aus 81 Wohnungen besteht. In jedem Hauseingang befinden sich 9 Wohnungen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gefliesten Flur und es erwarten Sie ca. 56,42 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und Loggia verteilen. Ein besonders schöner Raum ist das Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster und der Zugang zur Loggia unterstreichen das freundliche Raumklima und sorgen für viel Licht. Über eine Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstanden zwei kleine Studios , die perfekt als Gäste-Zimmer, Büro oder Kinderzimmer fungieren könnten. Die zur Wohnung zählende Nutzfläche beträgt ca. 45 m². Der Grundriss wird Sie überzeugen und ist sowohl für Paare, eine kleine Familie aber auch für Singles perfekt. Die Ausstattung ist sehr ansprechend. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt über ein Fenster, so dass ein regelmäßiger Luftaustausch gewährleistet ist. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche u. E-Geräten versehen und bietet noch genügend Platz, für einen gemütlichen Essbereich. Erforderliche Renovierung und Modernisierungen wurden stets ausgeführt. So entschied man sich beispielsweise beim Bodenbelag für zeitgemäße Fliesen, Laminat oder Designerböden. Hinzu kommen die hellen Wandanstriche, welche die freundliche Atmosphäre unterstützen. Abgerundet wird unser Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einen Außenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt €391,-. Hiervon entfallen € 114,17 auf die Instandhaltungsrücklage. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Die beliebte Gemeinde Henstedt-Ulzburg gehört zum Kreis Segeberg und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien. Die Infrastruktur ist sowohl in Sachen Freizeitgestaltung als auch hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Kindergärten und Schulen ausgesprochen vielfältig. So gibt es die Fun Arena, zahlreiche Sportvereine aber auch ausreichend grüne Oasen und das Naherholungsgebiet wie bspw. das Henstedter Moor. Für jeden ist etwas dabei und so verwundert es nicht, dass die Gemeinde Henstedt-Ulzburg ein beliebter und begehrter Wohnort ist. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Ulzburg-Süd. Bequem und fußläufig gut zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, der AKN Bahnhof, Kindergärten und kleine Erholungsgebiete.