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Familienidyll im GrĂĽnen - GroĂźzĂĽgiges Einfamilienhaus zu verkaufen! in Borstel-Hohenraden

Immobilie Borstel-Hohenraden - Familienidyll im GrĂĽnen - GroĂźzĂĽgiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Objektdaten

ImmoID: K1172
Ort: Borstel-Hohenraden
Zimmer: 7 Zimmer
Wohnfläche: ca. 166.06 m²
Grundstück: ca. 997 m²
Baujahr: 1978
VerfĂĽgbar ab: nach Absprache
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: G
Kaufpreis: 365.000,00 € €
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 - 299 0
E-Mail schreiben
www.immo-borchert.de

Familienidyll im GrĂĽnen - GroĂźzĂĽgiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in Borstel-Hohenraden aus dem Jahr 1978, dass in Fertigteilebauweise errichtet wurde. Das Objekt besticht durch seine gute und vielfältige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für zwei Generationen, die unter einem Dach leben möchten. Eine Aufteilung in zwei Einheiten wäre daher problemlos möglich. Die Wohnfläche von ca. 166,06 m² verteilt auf zwei Geschosse und weiterer beheizter Fläche auf dem Dachboden. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon sechs mögliche Schlafzimmer sowie zwei Bäder, Abstellräume und zwei separate Küchen. Eine fest installierte Treppe führt auf den beheizten Boden, hier lässt sich perfekt ein Hobbyzimmer einrichten. Viele Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, Abseiten und mehrere Abstellflächen bieten Platz zum Verstauen. Dennoch zieht sich der Charme des Baujahres wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Nutzen Sie diese Gestaltungsfreiheit und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Das traumhafte Grundstück ist mit einer riesigen Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Hochgewachsene Hecken und Büsche grenzen das Grundstück ab und sind zugleich ein wunderbarer Sichtschutz. Unter dem Doppelcarport, in der Garage oder auf der Zufahrt können diverse Autos geparkt werden.

Erdgeschoss: - 4 Zimmer - Gäste-WC mit angrenzendem Heizungsraum - ältere Fenster teilweise mit Außenrollläden - Küche mit Durchgang zum Hauswirtschaftsraum (mit Außenzugang) - großes und hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Abstellmöglichkeiten unter der Treppe oder in einem weiteren Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Küchenzeile in L-Form - innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - teilweise Holzvertäfelungen - geräumiger Flur mit Treppenaufgang zum Boden - 2 beheizte Räume und Vorflur auf dem Boden, Allgemein: - großes Doppelcarport mit Stromanschluss - Garage am Haus mit Abstellraum - Junkers Gasheizung aus 2013 - ältere Fenster, teilweise aus Holz - Zugang zum Erdgeschoss auch über Hauswirtschaftsraum - zwei Gartenhäuser für Gerätschaften und Fahrräder - sonnige Terrasse mit Markise - Dach aus dem Baujahr - ehemaliger Öltank, gereinigt als Wasserspeicher für den Garten nutzbar (ca. 2000 l)

Lagebeschreibung

Borstel-Hohenraden ist eine ruhige und grüne Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte, vor allem nach Hamburg. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Für Kinder stehen in Borstel-Hohenraden mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Zudem gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Sportvereine, Spielplätze und Parks, die für Unterhaltung und Spaß sorgen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Hamburg zu erreichen. Die Lage des Einfamilienhauses in Borstel-Hohenraden bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
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