Bad Oldesloe: Sofortiger Bezug möglich: Eigentumswohnung in zentraler Lage zum Bahnhof (A3020) in Bad Oldesloe

Bad Oldesloe: Sofortiger Bezug möglich: Eigentumswohnung in zentraler Lage zum Bahnhof (A3020)

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Sie ist kurzfristig beziehbar. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Das helle Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, was Ihnen maximale Flexibilität in der täglichen Nutzung bietet. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Vinylfußbodenbelag ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. In der Einbauküche erwartet Sie eine moderne Ausstattung, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und dabei den Komfort einer gut ausgestatteten Küche genießen. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die zentrale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Wenn Sie nach einer renovierten Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernen Annehmlichkeiten suchen, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Es handelt sich um 143/1000stel Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im OG rechts bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Flur, ca. 60,72 qm groß im Aufteilungsplan mit Nummer 4 bezeichnet, einem Kellerraum sowie das Recht auf aush Auflistung der ca. Wohnfläche laut Bauantrag in ca. m²: Wohnzimmer ca. 28,05 Schlafzimmer ca. 10,47 Flur: 4,27 Küche: 7,62 Bad: 5,20 Abstellraum: 1,0 Zwischensumme: 55,61 Balkon: 1,4 (zu 50 % angerechnet) Gesamt: ca. 57 m² zzgl. Abstellraum im Keller

Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

Lagebeschreibung

Der Bahnhof zu Fuss in 5 Min. zu erreichen. Bad Oldesloe hat sehr gute Bahnverbindungen Richtung Hamburg, Lübeck und Bad Segeberg. Die Stadt Bad Oldesloe mit ca. 25.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet nicht zuletzt dadurch beste Wohn- und Lebensqualität. Für die schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee sorgt ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit der A 1, der A20 und A 21. Ebenso bieten gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck oder Neumünster beste Mobilität. Somit ist Bad Oldesloe auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Naherholungsgebiete Brenner Moor oder Kneeden, sowie die umliegenden Wander- und Fahrradwege, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in herrlicher Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Alle Schulformen ( mehrere Grundschulen, mehrere Gemeinschaftsschulen sowie ein Gymnasium ) sind in Bad Oldesloe vorhanden. Die kleine, historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und dem Einzelhandel laden zum Bummeln ein. Bad Oldesloe bietet drei Stadien, einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle und ein Naturfreibad. Am Exer gibt es die kleine Skate-Anlage, einen Minigolfplatz, eine Sporthalle und einen Kunstrasen-Fußballplatz. Verschiedene Vereine, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind bieten vielfältige Gelegenheit zur sportlichen Betätigung.