Anlageimmobilien  ›  in Ellerau

Renditeobjekt: Langjährig vermietetes Zweifamilienhaus zu verkaufen in Ellerau

Immobilie Ellerau - Renditeobjekt: Langjährig vermietetes Zweifamilienhaus zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID: K1193
Ort: Ellerau
Zimmer: 7 Zimmer
Wohnfläche: ca. 160.04 m²
Grundst√ľck: ca. 618 m¬≤
Baujahr: 1976
Energieträger: OEL
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: G
Kaufpreis: 515.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Mareike Priebe
Mareike Priebe
Tel. 04121 - 299 0
E-Mail schreiben
www.immo-borchert.de

Renditeobjekt: Langjährig vermietetes Zweifamilienhaus zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein ger√§umiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ellerau, auf einem ca. 618 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck. Das 1976 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfl√§che von ca. 160,04 m¬≤, verteilt auf zwei Etagen sowie weitere Nutzfl√§che im Vollkeller. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.194,00 ‚ā¨ p.M. Die Erdgeschosswohnung wurde urspr√ľnglich mit 4 Zimmern konzipiert, aktuell sind zwei Zimmer zu einem gro√üen zusammengelegt worden. Vom ger√§umigen Flur gehen das G√§ste-WC, Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei Schlafzimmer, die K√ľche (Eigentum der Mieter) und das Wohn- und Esszimmer ab. Zwei Zug√§nge zur sonnig ausgerichteten Terrasse sind von der K√ľche oder vom Wohn- und Esszimmer vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Nutzung von Kellerr√§umen und eine Garage runden das Wohnungsangebot ab. In der Dachgeschosswohnung liegen 2 2/2 Zimmer, die gen√ľgend Raum f√ľr individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten bieten. Im G√§ste-WC und im Badezimmer sind Fenster zur optimalen Bel√ľftung vorhanden. Der Spitzboden sowie zwei R√§ume im Keller bieten zus√§tzlicher Stauraum. Zur Wohnung geh√∂rt auch eine Terrasse im zugeordneten Gartenst√ľck. Der gro√üe Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfl√§che angelegt und bietet beiden Wohnungen entspannte Stunden im Freien.

Erdgeschoss: - Kaltmiete 690,00 ‚ā¨ zzgl. 35,00 ‚ā¨ Garagenmiete - 3 gro√üe Zimmer mit Teppich oder Laminat - gefliester Flur - Wohnzimmer mit gro√üer Fensterfront - √§lteres Dusch- und Wannenbad - Zwei Zug√§nge zur Terrasse - sonnige Terrasse mit Markise und Gartennutzung - √§ltere Holzfenster - K√ľche Mietereigentum Dachgeschoss: - Kaltmiete 434,00 ‚ā¨ zzgl. 35,00 ‚ā¨ Garagenmiete - Vollbad und G√§ste-WC - 4 Zimmer mit Dachschr√§gen - Gartennutzung hinter dem Haus mit abgetrenntem Terrassenbereich - Zugang zum Spitzboden - Kellerabgang innerhalb der Wohnung - √ľberwiegend Kunstofffenster aus 2011/2015 - K√ľche teilweise Mietereigentum

Aus Diskretionsgr√ľnden wurde auf Innenaufnahmen der vermieteten Erdgeschosseinheit verzichtet.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllische Wohngegend von Ellerau ist von viel Gr√ľn und Natur umgeben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsl√§den, diverse Freizeitangebote wie Schwimmbad etc. und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. In Ellerau gibt es mehrere Schulen und Kinderg√§rten. Im malerischen Ellerauer Forst k√∂nnen Sie einen Spaziergang durch die Sch√∂nheit der Natur genie√üen.
Die von der Regenta-Verlag UG (im folgenden Regenta genannt) ver√∂ffentlichten Beitr√§ge, Vorstellungen, Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch k√∂nnen weder Regenta noch deren Datenlieferanten oder Anbieter f√ľr die Richtigkeit eine endg√ľltige Gew√§hr √ľbernehmen. Die Inhalte, wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beitr√§ge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit Nachdruck darauf hin, dass die veröffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta versichert zudem, dass persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.

Diese Immobilien aus der Region könnten Sie auch interessieren