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Inflationsgesch√ľtztes Investment, direkt an der Grenze zur Hansestadt-Hamburg! in Schenefeld

Immobilie Schenefeld - Inflationsgesch√ľtztes Investment, direkt an der Grenze zur Hansestadt-Hamburg!

Objektdaten

ImmoID: K1213
Ort: Schenefeld
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 82 m²
Baujahr: 1971
Verf√ľgbar ab: 01.11.2022
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: F
Kaufpreis: 329.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: 3 Nettokaltmieten

Ansprechpartner

Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.
Tel. 04193 / 504180
E-Mail schreiben
http://www.trepte-immobilien.de

Inflationsgesch√ľtztes Investment, direkt an der Grenze zur Hansestadt-Hamburg!

Die charmante 82 m¬≤ gro√üe Wohnung bieten wir Ihnen als Kapitalanlage an. Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde 2019 modernisiert und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der 1. Etage. Die gesamte Wohnanlage ist top gepflegt und wird regelm√§√üig instandgehalten. Einen Sanierungsstau gibt es hier nicht. Vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz f√ľr Ihr Auto, den es f√ľr Sie gratis dazu gibt. Zur Wohnung geh√∂rt ein sicheres Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenkeller. Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss von 82 m¬≤, verteilt auf 4 Zimmer. Sie ist ausgestattet mit wei√üen Kunststofffenstern, grauen Laminat Fu√üboden und wei√üen T√ľren, die W√§nde sind in einem hellen light Beige Ton gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Mieter hat durch Eigenleistung in die Wohnung viel investiert und renoviert. Er ist sehr nett und f√ľhlt sich dort pudelwohl und w√ľrde gerne weiterhin wohnen bleiben. Die Miete wird drei Monate im Voraus gezahlt. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag. IST Nettokaltmiete: 2022 11.400,- Euro p.a, 2023 11.700,- Euro p.a, 2024 12.000,- Euro p.a. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Extras: - die Miete wird drei Monate im Voraus gezahlt - Staffelmietvertrag, ab 2024 12.000 ‚ā¨ p.a. - Modernisiert 2019 - Kfz-Stellplatz direkt am Haus - Laminat Fu√üboden 2019 NEU - wei√üe Kunstoffenster 2019 NEU - helles Badezimmer 2019 NEU - moderne Einbauk√ľche mit allen Ger√§ten

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Lagebeschreibung

Schenefeld ist eine Stadt im Kreis Pinneberg im s√ľdlichen Teil Schleswig-Holsteins Die sch√∂ne Wohnung liegt vor den Toren Hamburgs, hier verbinden sich die l√§ndlich gepr√§gte Kleinstadt mit der Weltstadt Hamburg. Durch die sehr guten HVV-Verbindungen gelangen sie schnell zu den umliegenden S-Bahn-Verbindungen. Die Autobahnen A7 und A23 sind in unmittelbarer N√§he, um in den S√ľden oder in Norden auszuschweifen. Auch ohne Auto sind Sie hier gut aufgestellt, alles erreichen Sie schnell zu Fu√ü, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N√§he. In Ihrer umliegenden Umgebung befinden sich diverse Einkaufm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Restaurants und Caf√©s, s√§mtliche Schulzweige und mehrere Kitas befinden sich in unmittelbarer. Schenfeld ist auch bekannt durch das Schenefelder Stadtzentrum, das zum Shoppen und Verweilen einl√§dt, durch ihre vielzahl an Restaurant und Caf√©s strahlt es eine gem√ľtliche Athmosp√§re aus. An den Wochenenden l√§dt der Kl√∂vensteen, das nah gelegene Waldgebiet ein zum Spazieren, Joggen oder Radfahren, mit einem Abstecher in die beliebte Pony-Waldschenke oder dem Reitstall Kl√∂vensteen. Schenefeld bietet ihnen ein breites familiengerechtes Sportangebot f√ľr Gro√ü und Klein, dem 1971 gegr√ľndeten Tennisclub Schenefeld und den diversen Reitst√§llen. Blankenese und die Elbe mit dem sch√∂nen Elbstrand und den vielen Caf√©s und Restaurant am Wasser sind nur 5 km entfernt, oder spielen Sie lieber Golf dann fahren Sie in den Golpark Weidenhof in Appen oder in den Peiner Hof nach Prisdorf, anschlie√üend verweilen sie an den warmen Sommerabenden im Biergarten auch nur ca. 5 km entfernt.
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