H√§user und Wohnungen  ›  in Halstenbek

Kapitalanlage - Solide vermietete Wohnung zu verkaufen in Halstenbek

Immobilie Halstenbek - Kapitalanlage - Solide vermietete Wohnung zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID: K1216
Ort: Halstenbek
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 72 m²
Baujahr: 1972
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: E
Kaufpreis: 269.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 - 299 0
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Kapitalanlage - Solide vermietete Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gro√üz√ľgige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m¬≤ Wohnfl√§che in ruhiger Lage von Halstenbek. Pro Hauseingang gibt es 5 Wohnungen, insgesamt geh√∂ren 24 Einheiten zur Eigent√ľmergemeinschaft. Die Wohnr√§ume sind optimal geschnitten und mit hochwertigem St√§bchenparkett ausgestattet. Die s√ľdlich ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick ins Gr√ľne sowie das gesamte Dach wurden erst 2022 saniert. K√ľche und das Bad sind voll funktionsf√§hig und nur optisch etwas in die Jahre gekommen, hier bieten sich noch Investitionsm√∂glichkeiten. Die aktuelle Kaltmiete betr√§gt 9.708,00 Euro pro Jahr. Ein Mietvertrag besteht seit September 2015 und ist zu √ľbernehmen.

-2 Zimmer, St√§bchenparkett - √§ltere Einbauk√ľche, Vinylboden, E-Herd, Backofen, K√ľhlschrank, Geschirrsp√ľler - Waschmaschinenanschluss in der K√ľche - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Stauschrank im Wandbereich - gro√ües Schlafzimmer, ger√§umiger Einbauschrank und Abseite - Flur/Diele mit Einbauschrank - Loggia, S√ľdlage 2022 erneuert - Vollbad mit Wanne, Duschkabine und Fenster - Fenster aus 2000 - kein zugeh√∂riger Stellplatz - vermietete Gemeinschaftsparkpl√§tze - Zentralheizung - Kabelanschluss - eigener, gro√üer Kellerraum mit Strom und Licht - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Trockenraum

Das aktuelle Hausgeld betr√§gt 376,00 Euro monatlich, inklusive Heizkosten und Instandhaltung. Die Instandhaltungsr√ľcklage f√ľr die Wohnung wird in K√ľrze nachgereicht und hinterlegt. Auf die aktuelle Abbildung des Schlafzimmers wurde aus Schutz der Privatsph√§re der Mieter verzichtet. Die Dachsanierung inklusive D√§mmung in 2022 ist im Energieausweis von 2018 noch nicht ber√ľcksichtigt

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihr ruhiges wohnliches Umfeld sowie gleichzeitige, ideale Verkehrslage. W√§hrend das Objekt in einer Seitenstra√üe, mit r√ľckw√§rtiger Lage ins Gr√ľne, den Bewohnern eine ruhige R√ľckzugsoase bietet, liegen die Autobahn A23, sowie die √∂ffentlichen Anbindungsm√∂glichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Mit der zus√§tzlichen N√§he zu Hamburg besitzt die Wohnung optimale Voraussetzungen. Zum Ort selbst: Die Gemeinde Halstenbek liegt im s√ľdlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Halstenbek ist ein wachsender, nachgefragter Wohnort im Gr√ľnen vor den Toren Hamburgs mit rund 17.000 Einwohnern und ist somit ein idealer Standort f√ľr alle Menschen, die nicht auf ein Gro√üstadtleben verzichten m√∂chten, jedoch gleichzeitig idyllische Natur zu sch√§tzen wissen. Das Gemeindegebiet umfasst eine Gesamtfl√§che von ca. 1.260 ha und liegt inmitten des gr√∂√üten geschlossenen Baumschulgebietes der Welt. Der Ort bietet eine ideale Infrastruktur. Kinderg√§rten, alle Schulformen, Sportvereine, √Ąrzte und zahlreiche Einkaufsm√∂glichkeiten sind √ľber kurze Wege zu erreichen. F√ľr Gro√üstadtpendler ist die Direktverbindung in die Hamburger City besonders interessant, die man √ľber die A23 oder mit der S-Bahn (Halstenbek-Krupunder) in wenigen Minuten erreicht.
Die von der Regenta-Verlag UG (im folgenden Regenta genannt) ver√∂ffentlichten Beitr√§ge, Vorstellungen, Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch k√∂nnen weder Regenta noch deren Datenlieferanten oder Anbieter f√ľr die Richtigkeit eine endg√ľltige Gew√§hr √ľbernehmen. Die Inhalte, wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beitr√§ge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit Nachdruck darauf hin, dass die veröffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta versichert zudem, dass persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.

Diese Immobilien aus der Region könnten Sie auch interessieren