Barmstedt: Eine sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial! in Barmstedt

Barmstedt: Eine sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial!

Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,39 m² und befindet sich sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die schöne Wohnanlage überzeugt durch viel Grün und besteht aus insgesamt 66 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend saniert. 2014 fand eine Grundsanierung statt, so dass die Anlage in einem überdurchschnittlichen Pflegezustand ist. Über das helle Treppenhaus führt der Weg Sie zur Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung, gelangen Sie in einen gut geschnitten Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Rechter Hand befindet sich das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon können Sie herrliche Sonnenstunden genießen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit Einbauzeile komplettiert den Grundriss. Die Fronten der Küche sind in Holzoptik gehalten. Die Küche bietet genügend Platz, um einen kleinen Essbereich einzurichten. Als Bodenbelag entschied man sich in der Wohnung für Laminat und Fliesen. Die Wände sind hell gestrichen und unterstreichen das freundlichen Raumklima. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden 2022 eingebaut. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden unser Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über 1996 erneuerte Gaszentralheizung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 370,00 zzgl. € 130,00 Betriebskostenvorauszahlung. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und ist störungsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt € 198,00. Hiervon entfallen € 34,85 auf die Instandhaltungsrücklage. Wenn Sie Interesse, an einer sicheren Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial haben, sollten Sie sich diese Wohnung einmal anschauen.

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Barmstedt hat ca. 10.000 Einwohner , gehört zum Kreis Pinneberg und befindet sich ca. 30 km von Hamburg entfernt. Durch die gelungene Anbindung an die A7 und A 23 sind auch weiter entfernte Ziele schnell angesteuert. Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Schienennetz. Nicht ohne Grund ist Barmstedt ein beliebter Wohnort. Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur. So verfügt Barmstedt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie sämtliche Schulformen. Das umfangreiche und bunte Vereinsleben bietet viel Abwechselung und Vergnügen. Und wenn der Wunsch nach Ruhe und Natur überwiegt, ist das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See direkt vor der Tür.