Selbstnutzung oder Anlage - zentrale Wohnung mit Fahrstuhl zu verkaufen in Pinneberg

Selbstnutzung oder Anlage - zentrale Wohnung mit Fahrstuhl zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 mit insgesamt 65 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 80 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Die Verkäufer haben bereits eine Modernisierung vorbereitet und teilweise Bodenbeläge sowie die alte Einbauküche entfernt. Das Bad wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert und mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sie können den Rest der Wohnung also sofort ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Gesamthaus ist unterkellert, zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es ist zudem auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Pinneberg und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Eigentumswohnung mit Potenzial persönlich anzusehen.

- 3 Zimmer mit ca. 80 m² - Wohnzimmer mit Stäbchenparkett - 2 Zimmer ohne Fußboden - aktuell ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden - Bad mit Fenster und Dusche, Waschmaschinenanschluss - Loggia mit Markise - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum - Fahrstuhl - Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschräume - Außenstellplatz auf dem Parkdeck optional über Gemeinschaft zu mieten

Das Hausgeld beträgt monatlich 329,00€ inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 133,33€. Insgesamt betrug die Instandhaltungsrücklage 6.771,77€ per 31.12.2022.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg. Hier und in der fußläufigen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Läden, Cafés und Restaurants laden in der Pinneberger Einkaufsstraße zum Verweilen ein. Auch der Rosenpark ist nicht weit entfernt. Ärzte, Schulen und eine Kita befinden sind schnell zu erreichen. Pinneberg liegt im Nordwesten von Hamburg, nur ca. 18 km von der Hansestadt entfernt und hat mittlerweile über 42.000 Einwohner. Hier zu Leben ist ein hervorragender Kompromiss zwischen der familiären Pinneberger Gemütlichkeit und dem bunten Treiben der Hamburger Großstadt. Für die Berufspendler ist Pinneberg ideal: Vom Pinneberger Bahnhof haben Sie Anschluss an die Regionalbahn Richtung Hamburg (hier auch mit S-Bahn) als auch in Richtung Flensburg, Kiel oder Sylt. Autofahrer erfreuen sich an der Nähe zur A23, über die Sie in nur ca. 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.