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WohlfĂĽhlen in Oldendorf ! - Einfamilienhaus sucht neue EigentĂĽmer in Oldendorf

Immobilie Oldendorf - WohlfĂĽhlen in Oldendorf ! - Einfamilienhaus sucht neue EigentĂĽmer

Objektdaten

ImmoID: K1226
Ort: Oldendorf
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 135.79 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Baujahr: 1973
Energieträger: OEL
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 259.000,00 € €
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Teresa Wolfsteller
Teresa Wolfsteller
Tel. 048216018003
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

WohlfĂĽhlen in Oldendorf ! - Einfamilienhaus sucht neue EigentĂĽmer

Herzlich willkommen zu Ihrem möglichen neuen Zuhause in der Gemeinde Oldendorf! Zum Verkauf steht ein im Jahr 1973 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 136 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und zwei Bädern zuzüglich Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad befinden sich davon im Keller des Hauses. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie gelangen über den Keller auch in die Garage, sodass Sie trockenen Fußes in Ihren PKW steigen können. Die überdachte Terrasse des Hauses ist gen Süden ausgerichtet, somit sitzen Sie hier stets auf der Sonnenseite. Das 793 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Durch die erhöhte Position des Hauses haben sie einen guten Rundum-Blick. Dieses Einfamilienhaus ist zum größten Teil auf dem Stand seines Baujahres. Es sind also einige Modernisierungs - und Renovierungsmaßnahmen nötig, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Für weitere Informationen oder um dieses Haus persönlich zu erleben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot vorstellen zu dürfen.

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Oldendorf ist eine Randgemeinde der Kreisstadt Itzehoe und bietet viel: Ein reges Vereinsleben, einen Kindergarten, einen Sportplatz, einen Tennisplatz, ein kleines Freibad und das Dorfhaus für öffentliche und private Veranstaltungen. Das alles leben und erleben Sie in ruhiger, ländlicher Lage inmitten schöner Natur bei gleichzeitiger, schneller Anbindung an die Kreisstadt Itzehoe mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Kino und Gastronomie sowie der zuständigen Verwaltung Amt Itzehoe Land. Die Lage Oldendorfs zwischen Hamburg und der Nordsee bietet die Möglichkeit, Großstadtluft und Strandspaziergänge innerhalb einer Autostunde genießen zu können. Die nahe Autobahnauffahrt zur A23 verbindet Sie mit dem Rest der Welt. Das Dorf freut sich auch über neue Mitglieder, sei es die Freiwillige Feuerwehr, die einen unverzichtbaren und wertvollen Dienst für die Sicherheit bietet oder die Vereine wie z.B. der Musikzug Oldendorf mit seiner generationenverbindenden musikalischen Arbeit, der TSV Oldendorf, der verschiedene Sportangebote vorhält oder der Förderverein, der mit seiner Arbeit nicht zuletzt das Freibad ermöglicht, das Rote Kreuz mit seinem Engagement für die ältere Generation oder den Pfadfinderstamm Janus mit seiner Jugendarbeit.
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