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Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Kölln-Reisiek zu verkaufen! in Kölln-Reisiek

Immobilie Kölln-Reisiek - Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Kölln-Reisiek zu verkaufen!

Objektdaten

ImmoID: K1269
Ort: Kölln-Reisiek
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundst√ľck: ca. 174 m¬≤
Baujahr: 1995
Verf√ľgbar ab: nach Absprache
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Kaufpreis: 349.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Mareike Priebe
Mareike Priebe
Tel. 04121 - 299 0
E-Mail schreiben
www.immo-borchert.de

Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Kölln-Reisiek zu verkaufen!

In sehr ruhiger Sackgassen- und Wohnlage von K√∂lln-Reisiek liegt dieses angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995. Die Immobilie √ľberzeugt durch die massive Bauweise und den praktischen Grundriss, der sich √ľber drei Ebenen vom Vollkeller bis zum Dachgeschoss erstreckt. Auf ca. 100 m¬≤ Wohnfl√§che verteilen sich vier R√§ume, eine gro√üe K√ľche, ein Vollbad sowie ein G√§ste-WC mit zus√§tzlicher Dusche. Stauraum bieten die praktische Garderobenecke im Flur, der Spitzboden und der gro√üfl√§chige Vollkeller. Im Erdgeschoss wird der sehr weitl√§ufige und offene Wohn-/Essbereich durch zahlreiche Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt. Der Parkettboden verleiht dem Raum dabei eine nat√ľrliche Wohnatmosph√§re. Im Essbereich k√∂nnen Bewohner und G√§ste an einem gro√üen Tisch Platz nehmen und √ľber die Durchreiche zur K√ľche bequem versorgt werden. Die R√§umlichkeiten im Dachgeschoss lassen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als B√ľro nutzen. Ein Raum wird aufgrund seiner Gr√∂√üe nur als "halbes Zimmer" gewertet. Im Vollkeller finden Sie wertvolle und sinnvoll unterteilte Nutzfl√§che, die teils beheizt werden kann. Dadurch ist hier auch eine Werkstatt, ein Hobby- oder Arbeitszimmer denkbar. Sonnige Stunden k√∂nnen Sie auf der Terrasse und im nach S√ľden ausgerichteten Garten genie√üen, der derzeit mit einer pflegeleichten Rasenfl√§che angelegt ist. Eine vollwertige Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig verf√ľgbar und eignet sich ideal f√ľr Familien oder Paare, die ein eigenes, gem√ľtliches Zuhause suchen. Hier finden Sie stadtnahes Wohnen, mit bester Anbindung, kombiniert mit absolut ruhiger Wohnlage f√ľr entspanntes Leben. Mit wenig Renovierungsaufwand k√∂nnen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum schaffen! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Erdgeschoss: - Eingangst√ľr mit Sicherheitsschloss - K√ľche mit Geschirrsp√ľler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und K√ľhlschrank - Durchreiche von der K√ľche ins Wohnzimmer - hell gefliestes G√§ste-WC mit Dusche - Flur mit Garderobennische - gro√ües Wohn- und Esszimmer mit Fertigparkett Dachgeschoss: - 2,5 Zimmer und Flur mit Teppichboden - Dachgauben - doppelt verglaste Holzfenster - Badezimmer mit Wanne und Dusche Spitzboden: - Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - Stauraum - Dachlukenfenster Keller: - Betonwanne - Vollkeller mit 4 R√§umen, Vorratsraum, Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Werkstatt und Hobbyraum - teilweise beheizt Allgemein: - Terrasse mit Sicherheitsschloss, Sichtschutz und Au√üenwasseranschluss - kleiner Garten mit Alu-Ger√§teh√§uschen - Au√üenwasserhahn auch im vorderen Eingangsbereich - Garage am Haus - Fenster 2-fach verglast aus dem Baujahr - Au√üenrolll√§den - Glasfaseranschluss

Die Reihenh√§user sind real geteilt, daher ist kein Hausgeld und keine gemeinschaftliche Instandhaltungsr√ľcklage zu zahlen.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen im familienfreundlichen K√∂lln-Reisiek, der kleinen Schwester von Elmshorn! Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. K√∂lln-Reisiek ist eine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern. Grundschule, Kindergarten, B√§cker und verschiedene Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Ein Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu erreichen, ohne die Stra√üenseite wechseln zu m√ľssen. Ein B√§cker liegt nur 300 m entfernt, einen Supermarkt erreichen Sie nach 2 km. Weitere Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Apotheken und soziale Einrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Elmshorn. Aufgrund seiner Lage ist K√∂lln-Reisiek auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Der Autobahnanschluss an die A23 nach Hamburg oder in den Norden ist in nur 5 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 6500 zum Bahnhof und in die Innenstadt von Elmshorn f√§hrt st√ľndlich, eine Haltestelle befindet sich in fu√ül√§ufiger Entfernung.
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