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Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage im Baugebiet West (Nr. A3085)

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01320
  • Ort
    Bad Oldesloe
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    120,910 m²
  • Nutzfläche
    26,000 m²
  • Grundstück
    350,000 m²
  • Baujahr
    2003
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Energieträger
    GAS
  • Energiepass
    VERBRAUCH
  • Energieklasse
    C
  • Kaufpreis
    459.000,00 €
  • Courtage
    3,00 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Christine Böttger
Tel.: 04531/5000-4264
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Hier bieten wir ein charmantes und auch gleichzeitig funktionales Zuhause an. Diese Doppelhaushälfte wurde 2003 in massiver Bauweise mit rotem Klinker und Pfannendeckung errichtet und bietet mit 4 Zimmern, Ankleideraum, Küche, Bad und Gäste-WC viel Platz für eine Familie oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, während die beiden Dachgauben für zusätzliches Licht und Raumgefühl im Dachgeschoss sorgen.
Besonders attraktiv ist die umweltfreundliche Warmwasserbereitung durch Solarunterstützung, was nicht nur die Kosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Auch ein Ofen sorgt für wohlige Wärme im Wohn- und Essbereich. Die gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und das Carport mit Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
Der eingefriedigte Gartenbereich mit immergrünen Kirschlorbeer dem Grundstück Privatsphäre und grünes Ambiente. Mit ca. 120 qm Wohnfläche und ca. 26 qm Nutzfläche sowie einem pflegeleichten Grundstücksanteil bietet diese Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen und Genießen.
Die Sackgassenendlage gewährleistet Ruhe und Sicherheit. Alles in allem ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage! Schauen Sie sich diese attraktive Immobilie an. Sie kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Innenausstattung:
- weiße Innentüren
- Parkett im Wohnzimmer
- Fliesen im Flur, Bad, Küche
- Teppichboden im Obergeschoss
- Ofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, AEG Geräte
- Badezimmer u.a. mit Fußbodenerwärmung und Handtuchtrockner
- offene Buchentreppe ins Obergeschoss
- Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Gaszentralheizung mit Ausdehnungsgefäß und Warmwasserspeicher im HWR

Lagebeschreibung

In diesem bevorzugen Stadtteil von Bad Oldesloe finden Sie den Kindergarten , eine Bushaltestelle und die Grundschule, aber auch ein Discounter ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Bad Oldesloe mit ca. 25.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet nicht zuletzt dadurch beste Wohn- und Lebensqualität. Für die schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee sorgt ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit der A 1, der A20 und A 21. Ebenso bieten gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck oder Neumünster beste Mobilität. Somit ist Bad Oldesloe auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Naherholungsgebiete Brenner Moor oder Kneeden, sowie die umliegenden Wander- und Fahrradwege, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in herrlicher Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Alle Schulformen ( mehrere Grundschulen, mehrere Gemeinschaftsschulen sowie ein Gymnasium ) sind in Bad Oldesloe vorhanden. Die kleine, historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und dem Einzelhandel laden zum Bummeln ein. Bad Oldesloe bietet drei Stadien, einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle und ein Naturfreibad. Am Exer gibt es die kleine Skate-Anlage, einen Minigolfplatz, eine Sporthalle und einen Kunstrasen-Fußballplatz. Verschiedene Vereine, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind bieten vielfältige Gelegenheit zur sportlichen Betätigung

Und sonst so?

* Maklercourtage: 3,00 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,00 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

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