Zweitbezug - Terrassenwohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage von Bönningstedt!

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  • ImmoID
    K01371
  • Ort
    Bönningstedt
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    65,390 m²
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Energieträger
    GAS
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    A
  • Nebenkosten
    130
  • Kaltmiete
    945
  • Courtage
    keine Mietercourtage
Mareike Priebe
Tel.: 04121 - 299 0
E-Mail schreiben
www.immo-borchert.de

Willkommen in der Bahnhofstraße in Bönningstedt!

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer Stadtwohnung im Erdgeschoss mit ca. 65,39 m² Wohnfläche. Durchdachte Raumaufteilung, eine schöne offene Einbauküche und eine bodentiefe, geflieste Dusche sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen. Die Wohnung ist mit Vinyboden in Holzoptik und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Lüftungsanlage und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, den Feierabend an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Abstellmöglichkeiten sind im eigenen Kellerraum vorhanden.
Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Immobilienangebot ab.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der EnEV2016 gebaut. Dadurch profitieren Sie als Mieter mit sehr geringen Energiekosten.

Ausstattung

- barrierearme Bauweise
- offene Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- hellen Fronten und graue Arbeitsplatte
- moderner Vinylboden in Holzoptik Eiche gekalkt
- Duschbad mit bodengleicher Dusche, Anschluss für Waschmaschine
- 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage
- eigener Kellerraum
- kein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- geschützte Terrasse
- Stellplatz im Freien Nr. 4
- Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Vor den Toren Hamburgs!

Die Bahnhofstraße liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs in ruhiger und sehr begehrter Lage von Bönningstedt. Bönningstedt ist eine kleine Gemeinde mit knapp 4.500 Einwohnern und bietet den perfekten Ausgleich zur Großstadt. Im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Banken und eine Apotheke. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Turn- und Sporthalle befinden sich im Ort.
Die direkte Anbindung an die AKN, Fußweg ca. 5 Minuten, die Hamburg und Neumünster miteinander verbindet, bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die schnelle Erreichbarkeit der A7 sowie des Flughafens (in ca. 15 Minuten) ist für viele Pendler ideal.

Und sonst so?

Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen. Die Wohnung soll zum 01.07.24 vermietet werden.

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