gut vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 2012 in der Ratzeburger Allee in Lübeck

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  • ImmoID
    K01381
  • Ort
    Lübeck
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    61,950 m²
  • Baujahr
    2012
  • Energieträger
    GAS
  • Energiepass
    VERBRAUCH
  • Energieklasse
    A
  • Kaufpreis
    275.000,00 €
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Sven Wulf
Tel.: 04541-8622 8005
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Lübecks. Diese gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Ratzeburger Allee, im beliebten Stadtteil St. Jürgen, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 2012, zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Mit nur 17 Wohneinheiten und einem integrierten Gewerbeteil bietet dieses Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 62 m² verteilen sich 2 Zimmer, darunter eine offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seiner Ausrichtung Abendsonne garantiert – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Gebäude aus massiver Bauweise befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist inklusive eines Fahrstuhls und eines großzügigen Treppenhauses konzipiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das geringe Hausgeld von nur 183 Euro monatlich bei einer Kaltmiete von 830 Euro, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Erleben Sie ruhiges und modernes Wohnen in einer Wohnung, die von innen nach außen in gehobener Qualität und Funktionalität überzeugt. Mit guter Energieeffizienz, niedrigen Heizkosten und der Energieklasse A ist diese Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert gestaltet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Wohntraum in Lübeck wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Ratzeburger Allee, in der historisch reichen und dynamischen Stadt Lübeck. Lübeck ist bekannt für seine faszinierende Altstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die einen optimalen Lebensstandard garantiert. Die direkte Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die eine problemlose Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten bequemen Zugang zu allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Außerdem ist die Wohnung ideal gelegen für Schnellzugriffe auf den Flugplatz und die Autobahn A20, was Reisen und Pendeln besonders erleichtert. Darüber hinaus bietet die direkte Bus- und Bahnverbindung eine hervorragende Möglichkeit, die malerische Ostsee zu erkunden und somit das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Erholung zu verbinden.

Für Bildungsinteressierte liegt die Universität nur einen kurzen Fußmarsch entfernt, womit dieser Standort auch für Studierende oder Akademiker äußerst attraktiv ist. Trotz der zentralen Lage in der lebhaften Stadt Lübeck, sind die Naherholungsgebiete rund um die Wakenitz schnell zu Fuß erreichbar, was eine willkommene Abwechslung und Ruhe vom Stadtleben bietet.

Diese Lage vereint somit optimal urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein modernes, komfortables Leben wünscht.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe 3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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