Modernisierter Altbau auf großem Grundstück in ruhiger Lage mit viel Potenzial

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  • ImmoID
    K01397
  • Ort
    Fahrenkrug
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    150,000 m²
  • Grundstück
    1.923,000 m²
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    G
  • Kaufpreis
    449.000,00 €
  • Courtage
    3% inkl. MwSt.

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie suchen etwas in ruhiger Lage mit ganz viel Platz und Potential? Sie wünschen sich schon immer einen modernisierten Altbau mit seinen hohen Decken und den Elementen der Vergangenheit? Sie mögen es offen, mit Licht und Platz? Sie möchten gern ihre Vorstellungen umsetzen können ohne Kompromisse?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein besonderes Haus auf sehr großem Grundstück an.
Vor 100 Jahren entstand dieses Haus als Kaufmannshaus und wurde ausführlich 1985 saniert sowie in den vergangenen Jahren stets modernisiert. Eine Gas-Brennwert-therme versorgt diese Immobilie mit der nötigen Wärme und warmen Wasser. Die jungen, energetischen Fenster in Verbindung mit dem massiven Wandaufbau sorgen dafür, dass die Wärme im Haus bleibt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine wohlige Wärme an den kalten Tagen.
Die Elektrik wurde in den vergangenen Jahren erneuert und bietet Ihnen eine gute Basis für Ihre Bedürfnisse. Die gesamte Gebäudesubstanz ist in einem guten Zustand. Der Keller ist in einem zeitgemäßen Zustand und bedarf im Zuge einer Renovierung etwas Liebe.
Dieses Haus bietet Ihnen 150 m² Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen und 5 Zimmer sowie zusätzlich ein Wintergarten, zwei Bäder, Küche und Diele.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele, von der Sie alle Bereiche des Erdgeschosses sowie über die Treppe das Dachgeschoss und den Keller erreichen.
Zu Beginn gelangen Sie in einen hellen und offenen Wohnbereich mit Holzdielenboden, Kachelofen und großer Schiebetür zum Essbereich. Diesen Raum können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen und gestalten. Wohnbereich, Arbeitszimmer, Esszimmer oder Schlafbereich. Geht nicht, gibt es nicht. Angrenzend, jedoch auch von der Diele aus erreichbar erstreckt sich der Essbereich mit seinem Zugang zum Wintergarten. Ein Ort zum Verweihlen, ein Platz zum Genießen. Egal ob Sommer oder Winter. Hier flutet die Sonne den Raum und lässt Sie und Ihre Gäste entspannen. Verbunden mit der Schiebetür können Sie alle Räume öffnen und in Ihr eigenes Wohnkonzept integrieren. Der voll gedämmte Wintergarten ist zusätzlicher Wohnraum. Genuß pur, der Blick in den Garten und den Teich. Sichtgeschütz aufgrund des großen Grundstückes und damit verbunden ein direkter Zugang auf die Terrasse und den Garten. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Die geräumige Küche, die Sie ebenfalls von der Diele aus erreichen bietet Ihnen Platz für alle Ihre Wünsche. Einbauküche als L oder U? Sitzbereich in der Küche oder doch lieber eine neue Küchenhexse anstelle der Alten? Hier werden Sie Kochen, Genießen und Ihre Familie und Freunde kulinarisch verwöhnen können. Ein angrenzender Vorratsraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs und über diesen Raum gelangen Sie ebenfalls in den Außenbereich und den Terrassen. Kurze Wege von der Küche zum Grill oder an den Esstisch im Freien.
Zum Schluss erreichen Sie das Bad im Edgeschoss von der Diele aus.
Platz zum Gestalten bietet dieses Bad aus Ende der 80 er Jahre eine Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Alles, was ein Bad eben benötigt. Hier können Sie in den Tag starten oder entspannt am Abend ein Bad nehmen. Hier wurde an alles gedacht.
Über die Treppe mit Zwischenempore gelangen Sie in das Dachgeschoss. Allein die Treppe ist etwas Besonderes, da es eben keine 0815 Treppe ist. Der obere Flur führt Sie in die drei Bereiche dieser Etage. Zum einen in das große Schlafzimmer mit eigenem Kaminofen, welchen Sie heute sicherlich nicht mehr benötigen. Dieses Zimmer verspricht Platz zum Schlafen, Platz für Ihren Kleiderschrank und zusätzlich Platz zum Tanzen. Dieses Zimmer ist ideal für alle, egal ob Eltern, Kind oder Jugentlicher. Hier werden Sie die schönsten Träume genießen. Das kleiner Zimmer dieser Etage ist dennoch ein schönes Zimmer. Licht und Platz für jeden Bedarf, ohne Kompromisse. Das letzte Zimmer hat sogar ein eigenes Duschbad und ist daher prädistiniert für Eltern, Heranwachsende oder Gäste. Den eigenen Berich zu haben ist Luxus pur. Wer diesen nutzen kann, entscheiden Sie alleine.
Sie sehen, auch das Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten, Chancen und Individualitäten.
Neben dem Haus ist der Außenbereich ebenso ein wichtiger Bestandteil des Angebotes.
Die rund 1923 m² Grundstück bieten Ihnen viele Gestaltungmöglichkeiten. Eine eigene Zuwegung zum Haus, ausreichend Platz vor dem Haus, eine Garage und weitere Stellplätze. Hinter dem Haus ein Paradies. Rasenflächen, Gartenteich, Terrassen und Sitzbereiche. Obstbäume, Sträucher und ganz viel Privatsphäre. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und sich Ihre eigene Oase schaffen. Eine weitere Bebauung wäre ebenso umsetztbar. Hier werden Sie die Kraft tanken, nach anstrengenden Arbeitstagen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.

Ausstattung

-Einfamilienhaus in zweiter Reihe
- modernisierter Altbau
- hohe Decken
- lichtdurchflutete Räume
- Dielenfußböden
- Wintergarten
- Kachelofen
- junge Gas-Brennwert-Therme
- neue Elektrik
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- kombinierbarer Wohn- und Essbereich
- helle Küche mit Terrazzo und alter Küchenhexe
- großes Grundstück
- teilbar und bebaubar
- eigener Teich
- Rasenflächen mit Baumbestand
- schöne Zufahrt mit vielen Möglichkeiten
- Garage

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus im Schackendorfer Weg in 23795 Fahrenkrug bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Idyll und städtischer Nähe. Nur 0,5 km vom Ortszentrum entfernt, erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.

Für Pendler und Reisende liegt die Autobahn nur 3 km entfernt, und auch die Realschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe (3 km bzw. 4 km). Zusätzlich ist die Immobilie vorteilhaft gelegen in der Nähe von Wahlstedt und Bad Segeberg, während die Städte Lübeck und Kiel gut erreichbar sind.

Die Nähe zur Nordbahn HVV bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Großstädte gelangen. Genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur in harmonischer, naturnaher Umgebung.

Und sonst so?

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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