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Reihenmittelhaus mit Potential sucht neue Eigentümer

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01429
  • Ort
    Wahlstedt
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    95,000 m²
  • Nutzfläche
    20,000 m²
  • Grundstück
    345,000 m²
  • Baujahr
    1964
  • Energiepass
    BEDARF
  • Kaufpreis
    155.000,00 €
  • Courtage
    3% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Jannis Rüder
Tel.: 04551-3040735
E-Mail schreiben
www.finanzhaus-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick über und in die Immobilie. Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter folgenden Link (https://www.finanzhaus-immobilien.de/unsere-immobilienangebote/). Dort können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Exposé nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank


Das ca. 1964 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet Wahlstedts. Insgesamt verteilen sich ca. 110m² Wohn – und Nutzfläche auf 3 Etagen.
Die Immobilie ist unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Fernwärmeanschluss hierfür wird erneuert. Die Kunststofffenster sind aus den 80er Jahren und das Dach wurde nachträglich gedämmt. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die Elektrik ist bereits erneuert worden. Im Badezimmer sind noch abschließende Arbeiten zu erledigen.

Ausstattung

Aufteilung:

KELLER:zwei Kellerräume

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur

DACHGESCHOSS:Flur, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Lagebeschreibung

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forste des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen.
Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohlzufühlen. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de

Und sonst so?

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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