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Gepflegtes Einfamilienhaus mit neuerem Dach auf schönem Grundstück in der Ratzeburger Vorstadt

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01456
  • Ort
    Ratzeburg
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    96,510 m²
  • Nutzfläche
    141,000 m²
  • Grundstück
    674,000 m²
  • Baujahr
    1979
  • Energieträger
    GAS
  • Energiepass
    VERBRAUCH
  • Energieklasse
    D
  • Kaufpreis
    325.000,00 €
  • Courtage
    2,975 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Sven Wulf
Tel.: 04541-8622 8005
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit vier Zimmern und großer Garage in der Ratzeburger Vorstadt in einer absolut ruhigen Wohngegend, die nur von den Anliegern benutzt wird. Das Haus wurde immer gut gepflegt und in Stand gehalten. Die Gasheizung mit Solarunterstützung wurde vor 11 Jahren erneuert. Ebenso das Dach mit Dämmung. Außenrollläden und das Bad oben mit Dusche und Wanne wurden 2006 erneuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Auf der großen Terrasse mit Steingrill, haben Sie abgeschlossene Privatsphäre.
Der Keller ist hell und freundlich. Es gibt genug Stauraum und einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Gerne können Sie sich das Haus bei einer Besichtigung ansehen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Lagebeschreibung

Das ruhige Wohngebiet in der Ratzeburger Vorstadt bietet alles was man braucht. Die Grund- und Gemeinschaftsschule ist fußläufig in 15 Minuten entfernt. Der Ratzeburger Sportverein ebenso. Mehrere Supermärkte und Banken, ein Spielplatz, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten, ein Wanderweg entlang am Ihlensee und Mechower See, Ärzte, ein Restaurant sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Ebenso ist der Große Ratzeburger See mit einer Bootsvermietung innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Alles, was man für ein stressfreies Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Zu der nächsten Badestelle am Küchensee braucht man mit dem Fahrrad 15 Minuten. Den Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und Lüneburg, sowie das Gymnasium erreicht man mit dem Fahrrad in 25 Minuten. Von Ratzeburg aus fährt wochentags stündlich der Bus nach Hamburg und man ist in einer Stunde 10 Minuten am Wandsbeker Markt.
Ratzeburg ist umgeben von Seen und Naturschutzgebieten. Der ideale Ort sich zu erholen. Wassersport in jeder Version wird hier groß geschrieben.

Und sonst so?

*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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