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Keine Käufercourtage! Barrierefreier und sehr gepflegter Bungalow ; modern ausgestattet (A 3184)

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01483
  • Ort
    Neritz
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    112,000 m²
  • Nutzfläche
    30,000 m²
  • Grundstück
    692,000 m²
  • Baujahr
    2013
  • Energiepass
    VERBRAUCH
  • Kaufpreis
    535.000,00 €
  • Courtage
    3,57 %

Ansprechpartner

Christine Böttger
Tel.:
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Diesen massiv gebauten und hochwertigen Bungalow bieten wir ohne Käufercourtage an. Die Immobilie aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras. Auf einem ca. 692 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch seine barrierefreie Bauweise, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterelementen und einen großzügigen Außenbereich.

Das Gebäude selbst überzeugt durch seine massive Bauweise mit Handstrichverblendern, dreifachverglasten Kunststofffenstern und einer Alarmanlage, die auch die Fenster einzeln sichert. Das Dach ist mit hochwertiger Pfannendeckung ausgestattet und trägt auf der rechten Seite ein neuwertiges Balkonkraftwerk mit 800 Watt, während auf der linken Dachseite Sonnenkollektoren für die Warmwassererwärmung sorgen. Eine hochwertige Pfannendeckung und die Kunststoffhaustür ergänzen das Gesamtbild. Innen bietet der Bungalow viel Wohnkomfort mit gefliesten Böden und einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die offenen und hell gestalteten Zimmer werden durch weiße Innentüren und Vlies-beschichtete, weiß gestrichene Wände betont. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit einer maßgefertigten Bücherwand und die offene Einbauküche mit allen technischn Geräten und Tresen.

Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, während das Kinderzimmer über einen eigenen Zugang zum Garten verfügt. Das Arbeitszimmer ist ebenfalls gefliest und bietet viel Platz für ruhiges Arbeiten. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche, einem Urinal und italienischen Designfliesen, wobei auf eine Badewanne bewusst verzichtet wurde. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem isolierten Dachboden, und ein Hauswirtschaftsraum mit einer modernen Heizung von Wolf rundet das Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung.

Die gepflasterte Granitauffahrt führt zur Garage in Holzbauweise mit elektrischem Rolltor, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum für Gartengeräte. Ein gepflegter, gepflasterter Weg umrahmt das Haus und verbindet die Bereiche miteinander. Highlight des Außenbereichs ist die ca. 28 m² große Terrasse mit hellen Terracottafliesen, die zum Verweilen einlädt. Für E-Autos steht eine Wallbox zur Verfügung.

Schauen Sie sich diese interessante Immobilie an. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Wichtig: Für den Käufer courtagefrei!

Ausstattung

Innenbereich
- Glasfaseranschluss
- weiße Innentüren
- moderne Bodenfliesen
-weiß gestrichene Wände

Details zur Innenausstattung:
-offene Einbauküche mit Tresen
- bodentiefe Fensterelemente
- Fliegengitter vor den Fenstern
-Fußbodenheizung
- weiß gestrichene Wände, Vlies
- Hauswirtschaftsraum mit Wolf Heizung
- Wohnzimmer mit eingebauter Bücherwand
- gefliestes Arbeitszimmer mit maßgefertigtem Bücherschrank
- Schlafzimmer mit maßgfertigtem Einbauschrank
- Kinderzimmer mit eigenem Ausgang in den Garten
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Urinal, italienische Designfliesen
- Isolierter Dachboden mit Abstellfläche

Lagebeschreibung

Neritz liegt zwischen Hamburg und Lübeck, wer es noch etwas genauer wissen will, zwischen Bargteheide und Bad Oldesloe . Der Ort ist über die B75 zu erreichen. Wer von noch weiter her kommt, der kommt über die BAB A1 Abfahrt Bargteheide und wechselt dann auf die BAB A21 in Richtung Kiel. Die Abfahrt Bad Oldesloe verlässt man und fährt rechts in Richtung Bargteheide und nach ca. 1,5 km ist man beim Objekt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmenhorst mit Aldi, Markant und der Apotheke in nur 3 km gut erreichbar. Neritz ist die kleinste eigenständige Gemeinde im Amt Bad Oldesloe-Land. Zum namensgebenden Hauptort Neritz gesellt sich der Ortsteil Floggensee. Die Gemeinde ist durch das schöne Bestetal in Ober- und Unterdorf gegliedert. In der Kreisstadt Bad Oldesloe finden Sie eine gute Infrastruktur.

Die idyllische Landschaft von Neritz lädt zum Radfahren aber auch zum Wandern ein. Beim Wandern kann man Landschaft rund um Neritz wahrscheinlich am besten erleben.

Bekannt ist die Gemeinde auch durch einen ortsansässigen Obsthof; infrastrukturell gehört zu den jüngeren Projekten die Gestaltung des in der Ortsmitte gelegenen Spiel- und Bolzplatzes mit einem modernen Spielgerät mit einer Nestschaukel. Im Dorf gibt es einen Sportplatz und eine Feuerwehr. Die nächsten Kitas sind in Elmenhorst und in Bad Oldesloe.

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