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Kapitalanleger aufgepasst: Zwei vermietete Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01532
  • Ort
    Heiligenstedtenerkamp
  • Zimmer
    8
  • Wohnfläche
    197,98 m²
  • Grundstück
    866,00 m²
  • Baujahr
    1996
  • Energieträger
    GAS
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    D
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Courtage
    3,00 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Nadine Siebert
Tel.: 04821/601-8002
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Hinweis: Dieses Doppelhaus steht auch als Gesamtobjekt (Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten) zum Verkauf!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996, bietet zwei Wohneinheiten, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren guten Zustand auszeichnen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenbereich, entweder in Form einer Terrasse oder eines Gartenanteils, was den Bewohnern viel Privatsphäre und Freiraum ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 866 m², das in ruhiger Lage von Heiligenstedtenerkamp liegt. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Umgebung, denn direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich eine Weidefläche, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse D. Jede Wohneinheit besitzt Ihre eigene Gastherme, die erst kürzlich erneuert wurden.
Beide Einheiten dieser Haushälfte sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.772 €. Genügend Carports, Stellplätze sowie Geräteschuppen runden das Angebot ab und sorgen für den notwendigen Komfort im Alltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Heiligenstedtenerkamp ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt südwestlich von der Kreisstadt Itzehoe.
Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt von Itzehoe sind es 5 km. In der unmittelbaren Umgebung, 500 m bis 3 km, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, lokale Gemüsehändler, Molkerei-Direktverkauf, Tankstellen, Bäckereien, landwirtschaftlicher Hofverkauf von Bioprodukten, Sport- Fussball- und Tennisplätze, Wälder, Badeseen und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist 450 m entfernt.

Und sonst so?

*3,00 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,00 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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