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Vielseitige Nutzung möglich: Landwirtschaftliches Stallgebäude in Peissen zu verkaufen

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01535
  • Ort
    Peissen
  • Nutzfläche
    800,00 m²
  • Grundstück
    5.800,00 m²
  • Baujahr
    1975
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Teresa Wolfsteller
Tel.: 048216018003
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Gegen Gebot zu verkaufen!

Entdecken Sie diese landwirtschaftliche Immobilie in Peissen, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet!
Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.800 m² befindet sich ein ehemaliger Kuhstall, der 1975 errichtet wurde und seit 2022 nicht mehr als solcher genutzt wird. Der Stall umfasst eine Nutzfläche von ca. 800 m² und war ursprünglich für 60 Großvieheinheiten konzipiert. Zusätzlich ist ein Güllebecken vorhanden, das 1986 gebaut wurde und sich auf einem separaten Flurstück befindet. Die Vermessung dieser Fläche wird von der Verkäuferin übernommen, wodurch sich die genaue Grundstücksgröße noch ändern kann.
Das Stallgebäude liegt in einem §34er Innenbereich.
Aktuell sind die Gebäude und das Güllebecken für 3.550,00 € pro Jahr verpachtet. Sollten Sie Interesse an einer Beendigung des bestehenden Pachtvertrags haben, ist dies mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten frühestens zum 31.12.2025 möglich, jedoch besteht Interesse an einem weiteren Pachtverhältnis vom aktuellen Pächter. Das Gebäude wird vom Pächter als Lager genutzt.

Für potenzielle Käufer bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Autoliebhaber könnten hier z.B. Ihre Werkstatt einrichten und den Fuhrpark unterbringen. Auch eine Stellplatzvermietung wäre denkbar. Pferdeliebhaber könnten hier Ihre Vierbeiner beherbergen. Ein angrenzender, mit Sand befestigter und dadurch matschfreier Platz ist noch sichtbar und umzäunt, müsste jedoch instandgesetzt werden.

Eine Baugenehmigung vorausgesetzt, wäre es auch denkbar die Fläche für ein Tinyhouse und die umliegende Grünfläche für die Selbstversorgung zu nutzen.

Ein Strom- und Wasseranschluss könnte für den Stall bzw. das Grundstück wieder separat beantragt werden.
Die Durchfahrt zum hinteren Grundstücksteil kann aktuell durch den Stall erfolgen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitläufige landwirtschaftliche Grünfläche von 19.001 m² direkt hinter den Stallungen und dem Güllebecken zu erwerben. Tierhalter hätten somit noch Flächen für genügend Auslauf. Aufgrund der Größe der Grünfläche unter 2 ha, gibt es kein landwirtschaftliches Vorkaufsrecht, somit kann die Fläche auch an Nicht-Landwirte vergeben werden.
Begründet durch die günstige Lage der Flächen rund um bestehende Wohngebiete der Gemeinde Peissen lassen diese Raum für Spekulationen bei einer möglichen Erweiterung der Gemeinde.

Interessenten, die an der Immobilie oder auch an der umliegenden Grünfläche interessiert sind, sind herzlich eingeladen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Projekte auf diesem vielseitigen Grundstück in die Realität umzusetzen.
Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.

Lagebeschreibung

Peissen liegt mit seinen 300 Einwohnern ca. 15 km nördlich von Itzehoe, dem kulturellen Mittelpunkt der Region. Der 9 km entfernte Zentralort Hohenwestedt ist wirtschaftlich für die Einwohner Peissens maßgebend. Schulen, Kindergärten, Sozial- und Pflegestation, Banken, Unternehmen, Ärzte, Apotheken und Bahnstation (Strecke Heide/NMS), befinden sich dort. Ortsmittelpunkt ist das Feuerwehr- und Gemeindehaus. Die A23 Hamburg/Heide ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Und sonst so?

* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

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